卖土地合同范本

卖土地合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号][卖方全称]地址：[卖方地址]代表人：[卖方法定代表人][买方全称]地址：[买方地址]代表人：[买方法定代表人]鉴于卖方拥有位于[土地位置]的[土地面积]平方米的土地使用权（以下简称“土地”），且该土地的使用权已由[土地使用权证号]的《土地使用权证》合法证实；鉴于买方愿意购买卖方所拥有的土地使用权，并支付相应的价款；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条土地描述1.1土地位置：位于[土地具体位置]，东至[东边界]，西至[西边界]，南至[南边界]，北至[北边界]。1.2土地面积：[土地面积]平方米。1.3土地用途：[土地规划用途]，包括但不限于[具体用途]。第二条土地使用权转让2.1卖方同意将上述土地使用权转让给买方，买方同意购买并接受该土地使用权。2.2卖方应保证其对土地的使用权及处置权不存在任何权利瑕疵和债务负担。2.3买方应按照本合同约定的价格和付款方式及时足额支付土地使用权转让价款。第三条价款及支付方式3.1土地使用权转让价款为[价款金额]，大写：[价款金额大写]。3.2买方应在本合同签订之日起[付款期限]内，分[付款次数]次向卖方支付上述价款。每次支付的金额、方式和时间如下：（1）首次支付：[首次支付金额]，在本合同签订之日起[首次付款期限]内支付；（2）第二次支付：[第二次支付金额]，在[第二次支付条件]达成之日起[第二次付款期限]内支付；（3）余款：[余款金额]，在[余款支付条件]达成之日起[余款付款期限]内支付。3.3买方支付价款时，应向卖方提供合法的付款凭证。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将土地交付给买方。4.2土地交付后，买方应按约定向相关部门申请土地使用权过户手续。卖方应给予必要的协助。4.3土地使用权过户手续办理完毕后，买方取得土地使用权。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，除非经双方协商一致并书面同意，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）土地使用权被依法收回；（2）卖方丧失土地使用权；（3）买方丧失购买土地使用权的能力；（4）法律、法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若卖方违反其对土地使用权的承诺，导致买方无法取得土地使用权的，卖方应双倍返还已支付的价款。6.3若买方未按约定支付价款，逾期超过[逾期付款期限]的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。8.2本合同附件为：[附件名称]，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日附件：[附件名称]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导土地买卖合同范本[卖方全称]地址：[卖方地址]代表人：[卖方法定代表人][买方全称]地址：[买方地址]代表人：[买方法定代表人]第三方主体：[第三方全称]地址：[第三方地址]代表人：[第三方法定代表人]鉴于卖方拥有位于[土地位置]的[土地面积]平方米的土地使用权（以下简称“土地”），且该土地的使用权已由[土地使用权证号]的《土地使用权证》合法证实；鉴于买方愿意购买卖方所拥有的土地使用权，并支付相应的价款；鉴于第三方主体愿意作为中介参与本合同的履行，并承担相应的责任和义务；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条土地描述[同第一条原文]第二条土地使用权转让[同第二条原文]第三条价款及支付方式[同第三条原文]第四条交付及过户[同第四条原文]第五条合同的变更和终止[同第五条原文]第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若卖方违反其对土地使用权的承诺，导致买方无法取得土地使用权的，卖方应双倍返还已支付的价款。6.3若买方未按约定支付价款，逾期超过[逾期付款期限]的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。6.4若第三方主体未按约定履行中介义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，第三方主体应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。第七条甲方权益保障7.1甲方有权按照本合同约定获得土地使用权，并享受土地带来的利益。7.2甲方有权要求第三方主体履行中介义务，确保合同的顺利履行。7.3甲方在购买土地使用权过程中，有权要求卖方提供真实、准确的土地信息。7.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按约定支付价款，并办理土地使用权过户手续。7.5甲方在合同履行过程中，有权要求第三方主体提供必要的中介服务，并确保服务的质量和效率。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方应按照本合同约定支付价款，并办理土地使用权过户手续。若乙方违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由延迟支付价款或拒绝履行合同义务。8.3乙方在合同履行过程中，不得将土地使用权转让给第三方，除非得到甲方书面同意。第九条第三方主体的责任和义务9.1第三方主体应按照本合同约定，履行中介义务，确保合同的顺利履行。9.2第三方主体应提供真实、准确的土地信息，协助甲方和乙方进行土地交易。9.3第三方主体应协助甲方和乙方办理土地使用权过户手续，并确保手续的合法性和有效性。9.4第三方主体在合同履行过程中，应保证其提供的服务质量和效率，如有瑕疵，应承担相应责任。第十条合同的生效、终止和解除[同第五条原文]第十一条争议解决[同第七条原文]第十二条其他约定[同第八条原文]附件：[附件名称]第三方主体（盖章）：________年________月________日甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供一个更加可靠的土地交易平台，确保甲方的权益得到保障。第三方主体作为中介，可以提供专业的中介服务，协助甲方和乙方进行土地交易，降低交易风险。同时，第三方主体可以提供真实、准确的土地信息，协助甲方做出明智的投资决策。此外，第三方主体的介入还可以提供法律和技术支持，确保合同的合法性和有效性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为土地买卖合同的主导方，其权益得到第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导房地产买卖合同范本[卖方全称]地址：[卖方地址]代表人：[卖方法定代表人][买方全称]地址：[买方地址]代表人：[买方法定代表人]第三方主体：[第三方全称]地址：[第三方地址]代表人：[第三方法定代表人]鉴于卖方拥有位于[房产位置]的[房产面积]平方米的房产（以下简称“房产”），且该房产的所有权已由[房产证号]的《房产证》合法证实；鉴于买方愿意购买卖方所拥有的房产，并支付相应的价款；鉴于第三方主体愿意作为中介参与本合同的履行，并承担相应的责任和义务；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房产描述[同第一条原文]第二条房产所有权转让[同第二条原文]第三条价款及支付方式[同第三条原文]第四条交付及过户[同第四条原文]第五条合同的变更和终止[同第五条原文]第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若卖方违反其对房产所有权的承诺，导致买方无法取得房产所有权的，卖方应双倍返还已支付的价款。6.3若买方未按约定支付价款，逾期超过[逾期付款期限]的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第七条乙方权益保障7.1乙方有权按照本合同约定获得房产所有权，并享受房产带来的利益。7.2乙方有权要求第三方主体履行中介义务，确保合同的顺利履行。7.3乙方在购买房产过程中，有权要求卖方提供真实、准确的房产信息。7.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按约定支付价款，并办理房产所有权过户手续。7.5乙方在合同履行过程中，有权要求第三方主体提供必要的中介服务，并确保服务的质量和效率。第八条甲方的违约及限制条款8.1甲方应按照本合同约定支付价款，并办理房产所有权过户手续。若甲方违反约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由延迟支付价款或拒绝履行合同义务。8.3甲方在合同履行过程中，不得将房产所有权转让给第三方，除非得到乙方书面同意。第九条第三方主体的责任和义务9.1第三方主体应按照本合同约定，履行中介义务，确保合同的顺利履行。9.2第三方主体应提供真实、准确的房产信息，协助甲方和乙方进行房产交易。9.3第三方主体应协助甲方和乙方办理房产所有权过户手续，并确保手续的合法性和有效性。9.4第三方主体在合同履行过程中，应保证其提供的服务质量和效率，如有瑕疵，应承担相应责任。第十条合同的生效、终止和解除[同第五条原文]第十一条争议解决[同第七条原文]第十二条其他约定[同第八条原文]附件：[附件名称]第三方主体（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日甲方（盖章）：________年________月________日乙方为主导的目的和意义：乙方作为房地产买卖合同的主导方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方履行合同义务，