整栋物业租售合同范本

整栋物业租售合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1甲方出租物业位于__________市__________区__________街道__________号，整栋建筑，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。1.2物业结构及面积：整栋建筑共__________层，总建筑面积为__________平方米。各楼层具体面积分配如下：（1）一层：__________平方米；（2）二层：__________平方米；（3）三层：__________平方米；（4）四层：__________平方米；（5）五层：__________平方米；（6）六层及以上：__________平方米。1.3物业现状：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米·月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月的前__________日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的物业现状进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方需承担物业使用过程中的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。4.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得在物业内进行违法活动。五、维修责任5.1甲方负责物业的整体结构安全，确保物业满足乙方正常使用需求。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、违约责任7.1甲方未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.2乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业权属证明文件2.物业现状照片及视频资料3.物业管理规定及相关法律法规4.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.租赁期满后，乙方向甲方支付的违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1甲方出租物业位于__________市__________区__________街道__________号，整栋建筑，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。1.2物业结构及面积：整栋建筑共__________层，总建筑面积为__________平方米。各楼层具体面积分配如下：（1）一层：__________平方米；（2）二层：__________平方米；（3）三层：__________平方米；（4）四层：__________平方米；（5）五层：__________平方米；（6）六层及以上：__________平方米。1.3物业现状：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为第三方主体，负责提供物业租赁过程中的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。3.2丙方应确保物业满足乙方正常使用需求，保障甲乙双方的合法权益。3.3丙方有权根据实际情况调整物业管理服务费用，具体费用双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米·月。4.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月的前__________日。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。五、甲方的权益保障5.1甲方有权监督丙方履行物业管理职责，确保物业服务质量。5.2甲方有权要求丙方定期提供物业维护保养报告，并对物业进行检查。5.3甲方在租赁期限内享有物业所有权，并有权根据合同约定收回物业。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.2乙方擅自改变房屋结构和用途的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.3乙方在租赁期限内不得将物业转租给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方主体丙方的意义和目的8.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在提供专业的物业管理服务，确保物业的高效运营和甲乙双方的权益保障。8.2丙方的介入有助于提高物业租赁合同的履行效率，降低甲乙双方的风险和纠纷。8.3丙方的作用是协助甲方管理物业，提升物业价值，并为乙方提供舒适安全的居住环境。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的最大化，同时为乙方提供优质的物业租赁服务。9.2甲方的主导地位有助于确保丙方履行物业管理职责，保障乙方的合法权益。9.3甲方通过本合同的签订，能够更好地管理和维护物业，提高物业的市场竞争力。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1甲方出租物业位于__________市__________区__________街道__________号，整栋建筑，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。1.2物业结构及面积：整栋建筑共__________层，总建筑面积为__________平方米。各楼层具体面积分配如下：（1）一层：__________平方米；（2）二层：__________平方米；（3）三层：__________平方米；（4）四层：__________平方米；（5）五层：__________平方米；（6）六层及以上：__________平方米。1.3物业现状：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为第三方主体，负责提供物业租赁过程中的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。3.2丙方应确保物业满足乙方正常使用需求，保障甲乙双方的合法权益。3.3丙方有权根据实际情况调整物业管理服务费用，具体费用双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米·月。4.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月的前__________日。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。五、乙方的权益保障5.1乙方在租赁期限内享有物业使用权，并有权根据合同约定要求甲方提供物业相关服务。5.2乙方有权监督丙方履行物业管理职责，确保物业服务质量。5.3乙方在租赁期限内不得将物业转租给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。6.2甲方未按约定履行物业维修保养职责的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行维修保养职责，并承担相应费用。6.3甲方在租赁期限内不得干涉乙方的正常使用权益，不得擅自进入乙方租赁物业