百色市商品房购买合同范本

百色市商品房购买合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同名称：百色市商品房购买合同甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的位于百色市的商品房（以下简称“房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于百色市[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权证号为[填写证号]。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权证号为[填写证号]。1.3房屋的总价款为人民币[填写金额](大写：[填写大写金额])，上述款项包含房屋本身及附属设施的价值。第二条付款方式及进度2.1乙方同意以现金支付上述房款。2.2付款分两次进行：(1)乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币[填写金额](大写：[填写大写金额])作为定金，定金在乙方履行本合同义务后，抵作房款。(2)剩余房款人民币[填写金额](大写：[填写大写金额])，乙方应按甲方提供的付款计划，分[填写期数]期支付，每期付款日期及金额如下：[填写具体付款计划]。第三条交付及验收3.1甲方应按本合同约定的交付条件、时间向乙方交付该房屋。3.2乙方应在交付之日起七日内对房屋进行验收。如发现与本合同约定不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方改正或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的出卖行为符合法律法规及政策规定，并保证房屋符合合同约定的交付条件。4.2乙方应按约定时间支付房款，并有权对房屋进行验收。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。5.2若甲方不能按本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及设计方案4.付款计划详细说明5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：百色市商品房购买合同甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（履约保证方）：[填写第三方全称]鉴于甲方将其开发的位于百色市的商品房（以下简称“房屋”）出卖给乙方，为确保甲方权益，甲乙双方共同邀请第三方作为履约保证方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条房屋基本信息（与原合同相同）第二条付款方式及进度（与原合同相同）第三条交付及验收（与原合同相同）第四条甲方权益保障4.1第三方作为履约保证方，应确保甲方在合同约定的时间内获得全部房款。4.2第三方应承担连带责任，如乙方违约，第三方需代为履行合同约定的义务。4.3甲方在履行合同过程中产生的合法权益，第三方应予以保障，包括但不限于房屋交付、质量问题整改等。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未能按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。5.2乙方未能按约定接受房屋交付的，需支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。5.3乙方在验收过程中提出异议的，需提供相关证据，否则视为认可房屋质量。第六条第三方责任及权益6.1第三方应承担履约保证责任，确保甲乙双方履行合同义务。6.2第三方应就乙方的违约行为向甲方承担赔偿责任。6.3第三方在履行保证责任过程中产生的合法权益，甲乙双方应予以尊重和保护。第七条争议解决（与原合同相同）第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________（与原合同相同）总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方作为履约保证方，增加甲方的权利条款及多种利益条款，同时对乙方的违约及限制条款进行细化，从而使甲方在合同履行过程中处于更有利的地位。第三方介入的意义和目的在于，通过对乙方的约束和保障甲方的权益，维护合同的公平性和严肃性，促进合同的顺利履行。这种合同模式有助于构建和谐的房屋交易环境，维护市场秩序，保护消费者权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：成都市商品房购买合同甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（履约保证方）：[填写第三方全称]鉴于甲方将其开发的位于成都市的商品房（以下简称“房屋”）出卖给乙方，为确保乙方权益，甲乙双方共同邀请第三方作为履约保证方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条房屋基本信息（与原合同相同）第二条付款方式及进度（与原合同相同）第三条交付及验收（与原合同相同）第四条乙方权益保障4.1第三方作为履约保证方，应确保乙方在合同约定的时间内获得房屋所有权。4.2第三方应承担连带责任，如甲方违约，第三方需代为履行合同约定的义务。4.3乙方在履行合同过程中产生的合法权益，第三方应予以保障，包括但不限于房屋交付、质量问题整改等。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。5.2甲方未能按约定质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。5.3甲方在合同履行过程中违反约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条第三方责任及权益6.1第三方应承担履约保证责任，确保甲乙双方履行合同义务。6.2第三方应就甲方的违约行为向乙方承担赔偿责任。6.3第三方在履行保证责任过程中产生的合法权益，甲乙双方应予以尊重和保护。第七条争议解决（与原合同相同）第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________（与原合同相同）总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在确保乙方在商品房购买过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方作为履约保证方，增加乙方的权利条款及多种利益条款，同时对甲方的违约及限制条款进行细化，从