北京卖房合同范本

北京卖房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市的房产（以下简称“房屋”），并且买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋的现状为____。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。4.2买方应按照本合同约定支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。第五条违约责任5.1如果卖方违反本合同的约定，导致买方无法取得房屋所有权，卖方应双倍返还买方已支付的定金。5.2如果买方违反本合同的约定，导致卖方无法按约定交付房屋，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人/授权代表：______________法定代表人/授权代表：______________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.其他重要文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日卖方（甲方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________买方（乙方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第三方服务方（丙方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市的房产（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款。丙方作为专业的房产交易服务平台，为甲方和乙方提供居间服务，并确保交易的顺利进行。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋的现状为____。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方服务方，应确保甲方的权益得到保障。丙方应负责核实乙方的购买资格和支付能力，并确保交易过程的合法性和合规性。4.2甲方有权要求丙方提供乙方的信用报告和财务状况证明。4.3若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条乙方违约限制5.1乙方应按照本合同约定支付房款，并承担过户费用。若乙方违反合同约定，甲方有权要求丙方协助追究乙方的违约责任。5.2乙方不得以任何理由要求退还已支付的定金。若乙方违反合同约定导致交易无法完成，甲方有权要求丙方协助追讨违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________法定代表人/授权代表：______________法定代表人/授权代表：______________法定代表人/授权代表：______________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.乙方信用报告和财务状况证明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方服务方丙方，本合同旨在确保甲方作为卖方的权益得到充分保障，同时为乙方提供便捷、安全的购房服务。丙方作为专业的房产交易服务平台，承担着核实乙方购买资格和支付能力的重要职责，确保交易过程的合法性和合规性。甲方作为房屋的合法所有权人，通过本合同约定，有权要求丙方保障其权益，确保交易顺利进行。甲方在合同中享有的权益包括：要求丙方核实乙方的购买资格和支付能力，确保交易过程的合法性和合规性；在乙方违约情况下，有权要求丙方协助追究乙方的违约责任。乙方作为购房方，在享受购房权益的同时，也承担着相应的违约责任。乙方应按照合同约定支付房款，并承担过户费用。若乙方违反合同约定，甲方有权要求丙方协助追讨违约金。丙方作为第三方服务第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日卖方（甲方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________买方（乙方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第三方服务方（丙方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的位于北京市的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款。丙方作为专业的房产交易服务平台，为甲方和乙方提供居间服务，并确保交易的顺利进行。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋的现状为____。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方服务方，应确保乙方的权益得到保障。丙方应负责核实甲方的房屋所有权和交易资格，并确保交易过程的合法性和合规性。4.2乙方有权要求丙方提供甲方的房屋所有权证明和交易资格证明。4.3若甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条甲方违约限制5.1甲方应按照本合同约定交付房屋，并承担过户费用。若甲方违反合同约定，乙方有权要求丙方协助追究甲方的违约责任。5.2甲方不得以任何理由要求退还已收到的定金。若甲方违反合同约定导致交易无法完成，乙方有权要求丙方协助追讨违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________法定代表人/授权代表：______________法定代表人/授权代表：______________法定代表人/授权代表：______________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方房屋所有权和交易资格证明第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方服务方丙方，本合同旨在确保乙方作为买方的权益得到充分保障，同时为甲方提供便捷、安全的卖房服务。丙方作为专业的房产交易服务平台，承担着核实甲方房屋所有权和交易资格的