买房授权书格式示例

买房授权书格式示例合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】：【组织机构代码】：【营业执照号】【地址】：【联系电话】：【联系人】：乙方（买方）：【全称】：【组织机构代码】：【营业执照号】【地址】：【联系电话】：【联系人】：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋的实测面积为【实测面积】平方米。1.3甲方已缴纳了该房屋的一切税费，包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【次数】次支付给甲方，具体支付方式如下：（1）乙方支付首付款【首付款金额】元整，支付方式为【支付方式】。（2）剩余款项【剩余款项金额】元整，乙方应于【支付时间】前支付给甲方，支付方式为【支付方式】。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品移走。3.2乙方应在本合同签订之日起【过户时间】内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款项。4.4乙方应按本合同约定的时间办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为买卖金额的【百分比】。5.2甲方如隐瞒房屋存在质量问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的购房款项。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）签字：__________日期：【签字日期】乙方（买方）签字：__________日期：【签字日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方的身份证明文件6.付款凭证7.过户手续办理文件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按照约定时间办理过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方在知道房屋存在质量问题后，未按照约定要求甲方修复或退还购房款项。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人在土地上享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋存在重大质量问题。解决办法：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的购房款项。3.问题：甲方未按照约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可以催促甲方加快办理过户手续，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方在知道房屋存在质量问题后，未按照约定要求甲方修复或退还购房款项。解决办法：乙方可以与甲