公有住房租约范本

公有住房租约范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的公有住房位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租上述公有住房用于居住，不得擅自改变房屋用途。第二条租期及租金2.1本租约期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金标准为每月人民币__________元整，每半年支付一次，乙方应在每半年初支付当期租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本租约时一次性向甲方支付人民币__________元整作为押金。3.2租约期满或提前解除租约时，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条房屋维修与保养4.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。4.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按本租约约定收取租金，有权要求乙方按约定用途使用房屋。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合居住条件。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按本租约约定使用和居住房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借本房屋。第七条提前解除租约7.1甲乙双方同意，在租约期内，任何一方提前解除租约的，应提前__________书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本租约各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本租约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本租约一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本租约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.公有住房租赁合同2.房屋所有权证3.乙方身份证明4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.租金支付凭证7.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋用途的，视为乙方违约。4.甲方未按约定维修、保养房屋的，视为甲方违约。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或集体所有的，用于出租的住房。2.租约期限：指租赁合同约定的乙方承租房屋的期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：房屋出现损坏，甲方未及时维修。解决办法：甲方应及时维修，确保房屋安全。3.问题：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：要求乙方恢复房屋原状，依法承担违约责任。4.问题：发生合同纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成的，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.公有住房租赁2.出租方为公有住房管理机构或个人3.承租方