代为办理房产租赁的委托书

代为办理房产租赁的委托书合同编号：__________一、委托方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________1.6法定代表人的姓名及身份证号码：__________二、受托方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________2.6法定代表人的姓名及身份证号码：__________一、委托事项1.受托方作为委托方的代理人，代为办理房产租赁的相关事宜，包括但不限于寻找租赁方、商谈租赁条件、签订租赁合同、办理房产登记备案等。2.受托方应在委托方的授权范围内行事，不得超越授权范围进行任何活动。3.受托方应尽最大努力维护委托方的合法权益，确保房产租赁事宜的顺利进行。二、授权范围1.受托方有权代表委托方与租赁方进行洽谈，签订《房产租赁合同》。2.受托方有权代表委托方办理房产登记备案等相关手续。3.受托方有权代表委托方收取租金及其他费用。4.受托方有权根据实际情况，调整租赁条件，但需事先通知委托方。三、委托期限本委托书的委托期限自签署之日起至委托事项完成为止。四、费用及报酬1.受托方在办理委托事项过程中所产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、中介费等，由委托方承担。2.受托方应按照委托方的要求，向委托方开具合法的发票。3.受托方完成委托事项后，委托方应支付给受托方人民币【】元作为报酬（不含税）。五、保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本委托书外，双方应对本委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.受托方应对在办理委托事项过程中获得的委托方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。六、违约责任1.任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.受托方未按照委托方的要求行事，导致委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本委托书一式两份，双方各执一份。2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：__________受托方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.委托方和受托方的营业执照副本及复印件3.委托方和受托方的法定代表人身份证原件及复印件4.授权委托书5.房产租赁合同草稿6.租金支付凭证7.费用支付凭证8.保密协议9.违约声明10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.委托方未能按照约定时间提供房产证或其他必要文件，导致受托方无法履行合同义务。2.受托方未能在授权范围内行事，超越了授权范围进行活动。3.受托方未按照委托方的要求行事，导致委托方损失。4.任何一方未按照本合同约定的保密义务行事，导致对方损失。5.任何一方未按照约定的时间、金额支付费用或报酬，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指将房产出租给第三方的当事人。2.受托方：指接受委托代为办理房产租赁相关事宜的代理人。3.房产：指委托方名下的用于出租的房地产。4.租赁方：指承租委托方房产的第三方。5.授权范围：指委托方在委托书中明确授权受托方行事的具体范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证无法提供：及时与房产证相关政府部门联系，了解解决问题，获取房产证。2.租赁方谈判失败：分析原因，调整谈判策略，寻求其他潜在租赁方。3.费用支付不及时：提前沟通，明确费用支付时间，设置提醒机制。4.受托方超越授权范围：及时制止，要求受托方恢复到授权范围内行事。5.保密信息泄露：与受托方协商，采取补救措施，必要时追究法律责任。五、所有应用场景：1.房产所有者无法亲自处理租赁事宜，需要委托代理人的情况。2.房产所有者希望专注于其他业务，不愿意亲自处理租赁事宜。3.房产所有者对当地房产市