农村宅基地租赁的合同

农村宅基地租赁的合同合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地使用权及地上建筑物，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述宅基地及地上建筑物，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁范围及面积1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权及地上建筑物出租给乙方使用。1.2租赁面积为_______平方米（具体面积以实地测量为准）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币_______元整（大写：_______________________元整），共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币_______元整，首次支付租金时间为租赁期满后一个月内。四、使用及维修4.1乙方按照甲方提供的宅基地及地上建筑物进行使用，不得擅自改变用途，不得损害宅基地及地上建筑物的结构和安全。4.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的损坏，乙方应及时通知甲方进行维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地及地上建筑物权属证明4.租赁合同补充协议5.维修费用清单6.租金支付凭证7.租赁物使用状况报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、部分支付或未支付租金。2.乙方擅自改变租赁物用途：未经甲方同意，改变租赁物原有用途。3.乙方损害租赁物结构和安全：因使用不当或故意行为，导致租赁物结构和安全受损。4.甲方未按约定提供租赁物：未提供合同约定的宅基地及地上建筑物或提供的租赁物不符合约定。5.甲方未履行维修义务：未及时维修租赁物，导致乙方使用受到影响。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的在集体土地上建设住宅的权利。2.地上建筑物：指建在宅基地上的房屋及其附属设施。3.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，必要时可协商延期支付或追加违约金。2.乙方擅自改变租赁物用途：要求乙方立即恢复原状，必要时可解除合同并要求赔偿。3.乙方损害租赁物结构和安全：要求乙方修复或赔偿，必要时可解除合同并要求赔偿。4.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方尽快提供，必要时可解除合同并要求赔偿。5.甲方未履行维修义务：要求甲方及时维修，必要时可自行维修并要求甲方承担费用。五、所有应用场景：1.农村宅基地所有权人将宅基地及地上建筑物出租给他人使用。2.城市居民或企业租赁农村宅基地及地上建筑物进行农村产业经营。3.农村集体组织将集体土地