工业厂房租赁合同疑问解答指南

工业厂房租赁合同疑问解答指南合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条厂房及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的工业厂房出租给乙方，厂房的具体面积、结构和设施等详见附件一。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，预付半年租金。2.2乙方应在每半年到期前__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条厂房使用及维修3.1乙方应按合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和设施。3.2乙方应负责厂房的日常维护和保养，确保厂房的安全和使用寿命。3.3在租赁期限内，因自然灾害或其他不可抗力因素导致厂房损坏的，甲方应负责修复，不影响乙方的租赁权益。第四条税费4.1租赁期间，厂房的所有税费由甲方承担。4.2若因乙方使用厂房产生的税费，由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：工业厂房平面图2.附件二：厂房设施清单3.附件三：租赁押金收据4.附件四：租金支付证明5.附件五：厂房使用权证明6.附件六：租赁合同变更协议7.附件七：违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供厂房或厂房不符合约定条件未按时维修厂房或未履行维修义务未承担厂房相关税费2.乙方违约行为：未按约定用途使用厂房未按时支付租金未按约定履行维护和保养义务3.违约行为认定：甲方未按约定提供厂房或厂房不符合条件，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除合同。乙方未按时支付租金，甲方书面催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。其他违约行为按照合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业厂房并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁工业厂房并有权使用该厂房的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁工业厂房的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时向对方支付的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房实际状况与合同描述不符：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供符合条件的厂房，如甲方未能改正，乙方有权解除合同。2.租金支付出现问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难应提前与甲方沟通，协商延期支付；甲方应按时接收租金，如发现租金支付有误，应及时与乙方沟通更正。3.厂房使用过程中出现损坏：解决办法：乙方应负责日常维护和保养，如厂房损坏应立即通知甲方，并按照约定承担维修费用；甲方应负责修复损坏部分，确保厂房安全和使用寿命。4.合同变更或解除：解决办法：甲乙双方签订书面协议，明确变更或解除合同的内容，经双方盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.甲方