房屋授权委托书范本公证

房屋授权委托书范本公证合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行出售的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1.1房屋所有权证号：__________；1.1.2房屋产权性质：__________；1.1.3房屋面积：__________平方米；1.1.4房屋用途：__________；1.1.5其他特殊情况：__________。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于：2.1.1寻找潜在买家并进行洽谈；2.1.2编制房屋销售宣传资料；2.1.3协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续；2.1.4代为办理房屋过户手续；2.1.5其他与房屋出售相关的事宜。三、委托期限3.1本合同的有效期为__________年，自双方签署之日起计算。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动失效。四、委托费用4.1甲方应支付给乙方的委托费用为__________元人民币（大写：__________元整），支付方式为__________。4.2乙方应在收到委托费用后，向甲方提供正式的发票。五、权利义务5.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，如有纠纷，由甲方负责解决。5.2乙方应尽最大努力完成委托事项，并保证按照甲方的要求进行操作。5.3乙方应在委托期限内完成委托事项，如因特殊情况，应提前通知甲方并协商解决。六、违约责任6.1如乙方未能在委托期限内完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为委托费用的__________%。6.2如甲方未能按照约定时间支付委托费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为委托费用的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房屋所有权证复印件、受托人身份证明复印件等。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.受托人身份证明复印件3.房屋产权证明文件4.房屋使用权证明文件5.房屋出售宣传资料6.房屋交易相关手续文件7.房屋过户手续文件8.委托费用支付凭证9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未能在委托期限内完成委托事项，认定为违约。2.甲方未能按照约定时间支付委托费用，认定为违约。3.甲方未能保证对房屋的产权及使用权，导致纠纷，认定为违约。4.乙方未尽最大努力完成委托事项，导致未能达成销售目标，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是指中华人民共和国全国人民代表大会及其常务委员会制定的，调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.委托：委托是指当事人之间一方请求另一方代表其处理特定事务的法律行为。3.受托人：受托人是指接受委托人委托，代表委托人处理特定事务的人。4.房屋所有权：房屋所有权是指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。5.房屋产权：房屋产权是指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权。6.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权或使用权存在纠纷。解决办法：甲方应保证其对房屋的产权及使用权，如有纠纷，由甲方负责解决。2.问题：委托费用支付有异议。解决办法：双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如有争议，可协商解决或依法解决。3.问题：乙方未能完成委托事项。解决办法：乙方应尽最大努力完成委托事项，如因特殊情况，应提前通知甲方并协商解决。4.问题：房屋交易过程中手续复杂。解决办法：乙方应协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，确保交易顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售名下房屋。2.乙方为专业房地产经纪人，愿意代理甲方出售房屋。3.双方达成一致，签订房屋授权