店面买卖合约

店面买卖合约合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意出售店面，乙方愿意购买该店面，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位于__________，总面积为__________平方米。2.店面的所有权证号码为__________，产权性质为__________。3.店面目前的经营范围为__________，经营状况为__________。4.店面目前的租赁情况为__________，租赁期限至__________。二、买卖双方的权利和义务1.甲方应保证店面的所有权、使用权和处置权归甲方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.甲方应保证店面在交易过程中符合国家相关法律法规，具备转让条件。3.乙方应按照本合同约定的金额和时间支付店面购买价款。4.乙方应保证在店面购买后，按照现有经营范围和状况继续经营，不得擅自改变店面用途。5.双方应共同配合办理店面过户手续，确保店面所有权顺利转移。三、店面购买价格及支付方式1.店面的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将店面购买价款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付店面购买价款后，甲方应向乙方交付店面，并办理店面过户手续。四、合同的履行和违约责任1.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向店面所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至店面所有权转移完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.店面所有权证复印件2.店面经营许可证复印件3.店面租赁合同复印件4.店面购买价款支付凭证复印件5.店面过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证店面的所有权、使用权和处置权归甲方所有，存在权利瑕疵。2.甲方未保证店面在交易过程中符合国家相关法律法规，不具备转让条件。3.乙方未按照本合同约定的金额和时间支付店面购买价款。4.乙方擅自改变店面用途或经营范围。5.双方未共同配合办理店面过户手续，导致所有权转移不顺。三、法律名词及解释：1.店面：指位于特定地点，用于经营活动的建筑或空间。2.所有权：指对店面实物及其附属物的绝对控制权。3.使用权：指在法律允许的范围内，对店面进行使用和收益的权利。4.处置权：指对店面进行转让、出租、抵押等处置的权利。5.购买价款：指乙方支付给甲方，以取得店面所有权的货币金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面所有权、使用权和处置权瑕疵：甲方应提供权属清晰的店面所有权证明，如有瑕疵，应提前告知并协商解决。2.店面不符合转让条件：双方应确保店面在交易过程中符合国家相关法律法规，如不符合，应暂停交易并寻求法律途径解决。3.乙方延迟支付购买价款：乙方应按照合同约定时间支付价款，如延迟，应支付滞纳金，双方也可协商延期支付。4.乙方改变店面用途：乙方应按照现有经营范围和状况继续经营，如擅自改变，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。5.过户手续办理不顺：双方应共同配合办理过户手续，如遇到问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为店面所有权人，愿意出售店面