宠物医院租赁协议模板

宠物医院租赁协议模板合同编号：__________宠物医院租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将该物业整栋租赁给承租方使用，物业具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式（1）租金为人民币______元/平方米/月；（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付______个月租金；（3）租金支付日期为每三个月的第一个工作日。2.2承租方应在租金支付日期前______个工作日将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁用途及装修3.1承租方应按照宠物医院的相关规定和标准使用该物业，不得擅自改变物业用途。3.2承租方有权对租赁物业进行装修，但必须符合我国相关法律法规及物业管理规定，装修前应将装修方案提交给出租方审批，经出租方同意后方可进行装修。装修过程中，如有违反我国法律法规及物业管理规定的行为，由承租方承担相应责任。第四条维修及保养4.1出租方负责租赁期内物业的正常维修和保养，确保物业设施设备正常运行。如因维修保养导致承租方经营受到影响，出租方应给予适当补偿。4.2承租方应合理使用物业设施设备，发现损坏应及时通知出租方进行维修，如有故意损坏或不当使用导致设备损坏的，承租方应承担维修费用。第五条保险5.1承租方应在租赁期内购买物业保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。5.2承租方不得以任何理由终止或解除保险合同，否则视为违约，出租方有权终止本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。6.2本协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致一方无法履行协议的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。经双方协商一致，可以解除或暂时中止本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体地址、面积、结构等详细信息2.附件二：装修方案及装修标准3.附件三：物业保险单复印件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁物业；未能履行物业的正常维修和保养义务；提前终止或解除租赁合同。2.承租方违约行为：未能按时支付租金；未能按约定用途使用租赁物业；擅自改变物业用途；未购买物业保险或未能提供保险单复印件；故意损坏或不当使用物业设施设备。三、法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同约定的承租方使用租赁物业的时间期限。2.租金：承租方按照约定标准支付给出租方的费用。3.违约金：违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.宠物医院：专门为宠物提供医疗服务的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决方案：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.物业维修和保养争议：解决方案：建立维修和保养沟通机制，及时解决维修保养问题。3.租金支付纠纷：解决方案：明确租金支付时间及方式，双方按时履行支付义务。4.租赁用途变更：解决方案：承租方如需变更租赁用途，应提前书面通知出租方，并征得同意。5.保险购买及理赔：解决方案：承租方按照约定购买物业保险，确保保险