会计师事务所租赁协议金融街

会计师事务所租赁协议金融街合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋1.1甲方同意将位于金融街的房产出租给乙方，乙方承租该房产作为办公场所。1.2乙方租赁的房产包括：__________（房产具体面积、房间号等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息为：__________。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，房产及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁房产的保险，并保障甲方利益。6.2乙方应在签订本协议后一个月内将保险单副本交甲方备案。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。7.3合同解除后，乙方应按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，并支付甲方因此产生的相关费用。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和本协议约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房产照片、房产证复印件、乙方营业执照副本复印件等。一、附件列表：1.房产照片2.房产证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.租赁房产保险单副本5.乙方支付租金银行转账凭证6.合同变更或解除协议书面文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，或提供的房产与约定不符。2.甲方未按约定维修租赁房产及附属设施。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁房产，导致房产及附属设施损坏。5.乙方未按约定办理租赁房产保险，或保险单副本未提交甲方备案。6.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务，产生争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房产或房产不符。解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方按照约定提供符合要求的房产。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁房产导致设施损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此产生的损失。4.问题：乙方未办理租赁房产保险或未提交保险单副本。解决办法：乙方应在规定时间内办理保险并提交副本，否则甲方有权解除合同。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，需要出租