2024版土地证抵押借款合同书

编号：__________2024版土地证抵押借款合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版土地证抵押借款合同书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规依据1.3合同宗旨与目标第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人财务状况2.3借款人土地使用权信息第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人资质与授权3.3贷款人贷款政策与利率第四章：抵押土地信息4.1土地位置与面积4.2土地用途与权属4.3土地评估价值第五章：借款金额与用途5.1借款金额5.2借款用途5.3借款期限第六章：贷款利率与还款方式6.1贷款利率6.2还款方式6.3还款期限与时间表第七章：抵押担保与权利义务7.1抵押担保的范围与限制7.2借款人的权利与义务7.3贷款人的权利与义务第八章：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除与违约处理第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.2法律适用9.3仲裁或诉讼地点第十章：合同的修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充10.3合同的变更程序第十一章：合同的附则11.1合同的送达11.2合同的保管11.3合同的复印件效力第十二章：其他约定12.1双方的其他约定12.2合同的公开与保密12.3合同的继承与转让第十三章：附件13.1土地使用权证书复印件13.2借款人财务报表13.3贷款人授权书复印件第十四章：合同14.1合同内容14.2合同签字盖章页合同编号2024LDMB001第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指借款人以其合法取得的土地使用权作为抵押，向贷款人申请借款，并双方约定的权利义务关系的书面文件。1.1.2本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均在合同中具有同等的含义。1.2法律法规依据1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨与目标1.3.1本合同的宗旨是为借款人和贷款人之间建立平等、自愿、公平、诚信的借款关系，明确双方的权利和义务，确保贷款的安全和合规。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人全称：_______2.1.2借款人地址：_______2.1.3借款人法人代表：_______2.2借款人财务状况2.2.1借款人最近一年的财务报表须提交贷款人审核。2.3借款人土地使用权信息2.3.1土地使用权证号：_______2.3.2土地位置：_______2.3.3土地面积：_______2.3.4土地用途：_______第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息3.1.1贷款人全称：_______3.1.2贷款人地址：_______3.1.3贷款人法人代表：_______3.2贷款人资质与授权3.2.1贷款人须提供金融许可证复印件。3.3贷款人贷款政策与利率3.3.1贷款人的贷款政策须向借款人明示。3.3.2贷款利率为年利率_______%，按_______方式计算。第四章：抵押土地信息4.1土地位置与面积4.1.1土地位于_______，面积为_______。4.2土地用途与权属4.2.1土地用途为_______，权属清晰，无任何争议。4.3土地评估价值4.3.1土地评估价值为人民币_______元。第五章：借款金额与用途5.1借款金额5.1.1借款金额为人民币_______元。5.2借款用途5.2.1借款用途为_______。5.3借款期限5.3.1借款期限为_______年，自_______起至_______止。第六章：贷款利率与还款方式6.1贷款利率6.1.1贷款利率为年利率_______%，按_______方式计算。6.2还款方式6.2.1还款方式为_______。6.3还款期限与时间表6.3.1还款期限为_______年，具体还款时间表见附件。第八章：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2借款人应按照合同约定履行完毕所有借款手续。8.2合同终止条件8.2.1借款人在合同约定的还款期限内按时还款。8.2.2贷款人对借款人的土地使用权实现抵押权。8.3合同解除与违约处理8.3.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.3.2违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3仲裁或诉讼地点9.3.1任何仲裁或诉讼均应在中国进行。第十章：合同的修改与补充10.1合同的修改10.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的补充10.2.1合同的补充协议应由双方签署，并与本合同具有同等法律效力。10.3合同的变更程序10.3.1任何合同变更均应经过双方书面同意，并注明变更日期。第十一章：合同的附则11.1合同的送达11.1.1任何合同文件均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2合同的保管11.2.1双方均有义务妥善保管好合同正本及其相关文件。11.3合同的复印件效力11.3.1合同的复印件经双方签字盖章后，具有同等法律效力。第十二章：其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方同意，合同外的任何口头约定均无效。12.2合同的公开与保密12.2.1双方同意对合同内容予以保密，未经对方同意不得公开。12.3合同的继承与转让12.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十三章：附件13.1土地使用权证书复印件13.2借款人财务报表13.3贷款人授权书复印件第十四章：合同14.1合同内容14.2合同签字盖章页合同编号：2024LDMB001贷款人（盖章）：借款人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方如在合同约定的还款期限之前提前还清全部借款本息，贷款人应根据提前还款的实际天数，按日利率的0.5%给予甲方提前还款奖励。2.甲方违约金条款若甲方未按合同约定的还款计划按时还款，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率×1.5%。3.甲方土地使用权变更条款甲方在合同有效期内如需将抵押土地使用权转让给第三方，必须提前书面通知贷款人，并经贷款人同意后方可进行。4.甲方融资用途限制条款甲方必须确保借款用于合同约定的用途，如发现甲方未按约定用途使用借款，贷款人有权采取措施追回借款本息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款乙方在合同履行期间，如有合理需求，可向贷款人申请增加或减少贷款额度，具体调整额度和条件由双方协商确定。2.乙方贷款展期条款乙方如因特殊情况无法在合同约定的还款期限内还清借款，可向贷款人申请展期，展期期限、利息等事项由双方协商确定。3.乙方权益保障条款乙方对抵押土地的使用权享有法定的权益，贷款人在实现抵押权时，不得侵犯乙方的合法权益。4.乙方知情权条款乙方有权了解合同履行过程中的相关信息，包括但不限于贷款人的贷款政策和利率调整情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款双方同意，如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由双方按照约定的比例承担。2.第三方中介责任条款第三方中介在合同履行过程中如存在过错，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介保密条款第三方中介必须对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经双方同意不得向第三方泄露。4.第三方中介退出条款如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，双方均有权要求中介退出，并依法追究其法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书复印件2.借款人财务报表3.贷款人授权书复印件4.借款人土地使用权评估报告5.贷款人贷款政策文件6.合同签订地人民法院出具的法律效力证明7.合同双方身份证明文件8.合同双方授权代表证明文件9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款2.甲方未按时还款或提前还款不符合约定3.甲方未按约定向贷款人提交财务报表4.甲方未经过贷款人同意擅自变更土地使用权用途5.甲方未经过贷款人同意擅自转让土地使用权6.乙方未按约定提供贷款或贷款额度不符合约定7.乙方未按约定收取利息或提前还款奖励不符合约定8.乙方未按约定履行贷款人的权利义务9.第三方中介未按约定提供服务或泄露双方商业秘密10.第三方中介未按约定保密合同内容和双方信息三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上进行建设、使用和收益。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。3.借款人：指在本合同中向贷款人申请借款并承担还款责任的一方。4.贷款人：指在本合同中提供借款并收取利息的一方。5.第三方中介：指在本合同中协助双方签订和履行合同的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：贷款人可与甲方协商，要求甲方立即改正，并支付违约金。2.问题：甲方未按时还款或提前还款不符合约定解决办法：贷款人可与甲方协商，制定还款计划或采取法律手段追回借款本息。3.问题：甲方未按约定向贷款人提交财务报表解决办法：贷款人可与甲方协商，要求甲方按时提交财务报表。4.问题：甲方未经过贷款人同意擅自变更土地使用权用途解决办法：贷款人可与甲方协商，要求甲方恢复原用途，并支付违约金。5.问题：甲方未经过贷款人同意擅自转让土地使用权解决办法：贷款人可与甲方协商，要求甲方终止转让，并支付违约金。6.问题：乙方未按约定提供贷款或贷款额度不符合约定解决办法：贷款人可与乙方协商，要求乙方按约定提供贷款。7.问题：乙方未按约定收取利息或提前还款奖励不符合约定解决办法：贷款人可与乙方协商，要求乙方按约定收取利息和奖励。8.问题：乙方未按约定履行贷款人的权利义务解决办法：贷款人可与乙方协商，要求乙方履行合同约定的权利义务。9.问题：第三方中介未按约定提供服务或泄露双方商业秘密解决办法：贷款人可与第三方中介协商