个人出售房产授权书

个人出售房产授权书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事行为能力，现愿意将其名下房产出售给乙方，乙方自愿购买甲方名下房产。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本授权书。一、授权范围1.甲方授权乙方代表双方办理房产买卖相关手续，包括但不限于：签署房产买卖合同、办理房产过户手续、支付房款及税费等。2.乙方有权在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行协商、签订相关文件，并办理与房产买卖有关的一切事宜。二、授权期限本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：自签字（或盖章）之日起至房产过户手续办理完毕之日止。三、授权条件1.乙方应向甲方支付房款总额的____%（大写：__________元整）。2.乙方应承担房产过户所需缴纳的税费。3.乙方应按照甲方要求，承担房产交付前的物业管理费、水电费等各项费用。四、权利义务1.甲方应保证其对该房产享有合法所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房产过户手续，并将房产交付给乙方。3.乙方应按照约定时间支付房款，并承担房产过户所需缴纳的税费。4.乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定时间接收房产。五、违约责任1.任何一方违反本授权书约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款总额的____%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本授权书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本授权书具有同等法律效力。3.本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产买卖合同草稿5.房产过户所需的相关税费证明文件6.物业公司出具的物业管理费、水电费等费用缴纳证明7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.乙方未按约定承担房产过户所需缴纳的税费，构成违约。4.甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续，构成违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买甲方名下房产的买方。3.房产买卖合同：指甲乙双方签订的关于房产买卖的书面协议。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间及质量问题：解决办法：双方应在合同中明确房产交付时间及质量要求，如发现问题，应及时协商解决。2.房款支付问题：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房产过户手续问题：解决办法：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，如甲方拖延或拒绝配合，甲方应承担违约责任。4.税费承担问题：解决办法：双方应在合同中明确税费承担方式，如乙方未按约定承担税费，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1