买房合同格式范例

买房合同格式范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现处于__________状态，设施设备齐全，符合__________（装修标准）。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房地产购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）通过贷款方式支付，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款期限为____年，贷款利率为____%。（2）乙方自行筹措剩余房款，并于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产权属转移至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3房地产交付时间及方式：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及钥匙交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金为本合同购买价格的____%。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方同意变更本合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。5.2在合同履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3本合同在房屋过户完成后自动终止。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.装修清单5.家具家电清单6.付款凭证7.过户证明8.房产中介服务合同（如有）9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，构成违约。2.甲方提供的房屋权属证明不真实、不合法，导致过户失败，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上建设房屋和其他附属设施。4.过户：指将房地产的所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权要求甲方支付逾期交付的违约金。2.甲方提供的房屋权属证明不真实、不合法：解决办法：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、支付违约金等。3.乙方未按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并有权要求乙方支付逾期支付的违约金。4.房屋过户失败：解决办法：甲乙双方应共同查明过户失败的原因，并根据实际情况协商解决，如重新