厂房交易合同深度

厂房交易合同深度合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条厂房基本状况1.1甲方出售的厂房位于____________________（详细地址），占地面积约为____________平方米，建筑总面积为____________平方米，建筑结构为____________，房产证号为________________。1.2厂房的用途为____________________，现有设备情况为____________________。1.3厂房目前处于正常使用状态，自本合同签订之日起至交割日止，甲方应保证厂房的正常使用。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购买价款。2.3付款方式：（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房及附属设施的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3厂房交付后，乙方应自行承担厂房的使用、管理和维护责任。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方在出售厂房过程中，如有故意隐瞒事实或违反本合同约定的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方在购买厂房后，如有故意隐瞒事实或违反本合同约定的，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.厂房所有权转移证明2.房产证复印件3.厂房现状照片及视频4.设备清单5.付款凭证6.过户费用支付凭证7.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方故意隐瞒厂房事实，导致乙方损失的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付购买价款，视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间交付厂房，视为违约，乙方有权要求甲方承担延迟交付的责任。4.甲方未按约定过户厂房所有权，视为违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的交易对象，位于____________________（详细地址）的房产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的人民币________万元。3.违约金：指甲方未按约定交付厂房或乙方未按约定支付购买价款时，应支付给对方的违约赔偿金。4.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付后发现隐蔽瑕疵，如何处理？解决办法：根据《中华人民共和国民法典》第二百四十四条，甲方应在合同中承担瑕疵担保责任。发现问题后，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。2.甲方未按约定时间过户，如何处理？解决办法：根据《中华人民共和国民法典》第二百四十一条，甲方应按约定时间过户厂房所有权。如甲方未按时过户，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金。3.交易过程中产生争议，如何解决？解决办法：根据本合同第五条，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿意出售厂房。2.乙方为购买方，愿意购