回迁房转让合同

回迁房转让合同合同编号：__________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房产描述1.2乙方了解并同意，该房产的现状及产权状况，并自愿接受该房产的转让。第二条转让价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），上述价格为一次性支付。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。乙方支付转让价格后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方提供该房产的产权证等相关资料，以便乙方进行过户手续。3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3乙方应自交付之日起____个工作日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：____________________乙方（接收方）：____________________签订日期：____年____月____日附件一：房产具体情况说明附件二：房产产权证复印件一、附件列表：1.房产具体情况说明2.房产产权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定时间交付房产；提供的房产产权证等相关资料不真实、不完整；未按约定价格转让房产。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定时间支付转让价格；未按约定时间办理房产过户手续；在过户过程中提供虚假信息。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市规划区内，因旧城改造、土地储备等原因，由政府安排建设的用于安置被拆迁人的住房。2.转让价格：指双方约定的，乙方支付给甲方以取得房产所有权的价格。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户过程中，甲方提供的房产资料不齐全或不符合实际情况：解决办法：乙方应要求甲方提供完整的房产资料，并有权拒绝交付或过户直到问题解决。2.乙方支付转让价格后，甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并可要求支付逾期交付的违约金。3.过户手续办理过程中遇到问题，如手续不全、费用不明确等：解决办法：乙方应向相关部门咨询，并要求甲方提供必要的协助和完整的手续，以确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为回迁房所有权人，愿意