儿童舞蹈学校租赁合同

儿童舞蹈学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方房产用于开设儿童舞蹈学校，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，每季度支付一次，预付__________个月的租金作为押金。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第三条租赁用途3.1乙方只能将租赁的房产用于开设儿童舞蹈学校，不得擅自改变用途。3.2乙方不得在租赁房产内进行违法活动，不得损害房产的安全和结构。第四条维修与保养4.1甲方负责租赁房产的基本设施和设备的维修与保养，确保房产的安全和使用。4.2乙方负责日常的清洁和保养，保持房产的整洁和卫生。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________个月租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.乙方负责人身份证明复印件4.租金支付凭证5.维修保养记录6.合同变更或解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房产或房产不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁房产用途或进行违法活动，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指双方约定的承租方使用房产的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方未能按时交付房产，乙方应与甲方协商延期交付；如房产不符合约定，乙方有权拒绝接收或要求甲方整改。2.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.租赁用途变更问题：如乙方擅自改变租赁房产用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.维修保养问题：如甲方未能履行维修保养义务，乙方有权要求甲方整改或自行维修，费用由甲方承担。5.合同变更或解除问题：如双方协商一致需变更或解除合同，应签订书面协议并注明相关条款。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产出租给乙方开设儿童舞蹈学