关于房屋转让协议书

关于房屋转让协议书合同编号：__________关于房屋转让协议书甲方（出售方）：乙方（购买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋的规划用途为__________。二、房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内无违章建筑，无抵押、租赁等权利限制；（3）甲方已结清物业管理费、水电费等相关费用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷和权利限制。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本协议，并没收定金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.物业管理费、水电费等费用的缴费凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未履行保证房屋所有权完整的义务，认定为违约行为。4.乙方未按约定用途使用房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产物权的确认和保障，具有证明权利人享有该不动产权利的法律效力。3.定金：是买卖双方为了保证交易履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：是一方违约时根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并没收定金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.房屋现状与约定不符：解决办法：甲方应按照约定修