房产变更授权书

房产变更授权书合同编号：__________甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证编号为__________，房屋位于__________（地址），现拟将该房屋的部分权益变更给乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本授权书。第一条授权范围1.1甲方兹授权乙方在法律允许的范围内，对其享有的房屋权益进行变更，包括但不限于出售、转让、设定抵押权等。1.2甲方承诺在授权期间，不就该房屋进行任何形式的授权、转让、出售或设定抵押权等行为，以确保乙方权益的实现。第二条授权期限本授权书自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。若双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条授权费用3.1乙方应向甲方支付授权费用，费用总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2授权费用支付方式如下：（1）乙方在本授权书生效后____个工作日内，向甲方支付授权费用的50%；（2）乙方在完成房屋权益变更手续后，向甲方支付剩余的50%授权费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本授权书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本授权费用总额的____%。4.2若乙方未按约定时间支付授权费用，甲方有权解除本授权书，并要求乙方支付违约金，违约金为本授权费用总额的____%。第五条争议解决5.1本授权书签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第六条其他约定6.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本授权书具有同等法律效力。甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.授权方身份证明复印件3.被授权方身份证明复印件4.授权费用支付凭证5.房屋权益变更手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本授权书规定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方未按约定时间支付授权费用。3.任何一方未履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权证编号，授权乙方进行房屋权益变更的一方。2.被授权方：指接受甲方授权，进行房屋权益变更的一方。3.授权范围：指甲方授权乙方进行房屋权益变更的具体事项，如出售、转让、设定抵押权等。4.授权期限：指本授权书有效期的起止时间。5.授权费用：指乙方为获得甲方授权，应向甲方支付的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本授权费用总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付授权费用。解决办法：甲方有权解除本授权书，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方违反本授权书规定，导致合同无法履行或造成乙方损失。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。3.问题：双方在房屋权益变更过程中产生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲将房屋部分权益变更给乙方。2.乙方接受甲方授权，进行房屋权益变更。3.甲乙双方签订授权书，明确