二手房个人买卖合同格式范文(2024版)

编号：__________二手房个人买卖合同格式范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房个人买卖合同格式范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义和定义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用法律和解释第二章：房屋基本情况2.1房屋的描述2.1.1房屋的地理位置2.1.2房屋的面积和结构2.1.3房屋的产权情况2.2房屋的使用情况2.2.1房屋的现状2.2.2房屋的占用情况2.2.3房屋的共有情况第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章：房屋买卖价格4.1房屋的总价4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2贷款金额4.2.3贷款方式4.3付款时间第五章：房屋交付5.1交付的时间和地点5.2交付的条件5.3交付后的责任转移第六章：房屋过户6.1过户的时间和地点6.2过户的费用承担6.3过户的责任和义务第七章：房屋质量保证7.1出卖人对房屋质量的保证7.2买受人对于房屋质量的异议权第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十章：其他约定10.1房屋的保险10.2房屋的维修责任10.3房屋的变更和转让第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他相关文件第十二章：签署日期和地点12.1签署日期12.2签署地点第十三章：合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订和补充14.3合同的解除和废止合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义和定义1.1.1出卖人：指具有房屋所有权和土地使用权，出售房屋的个人或单位。1.1.2买受人：指购买房屋并支付房价的个人或单位。1.1.3合同：指本二手房个人买卖合同。1.2合同的目的和原则1.2.1目的：明确出卖人和买受人在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.2.2原则：公平、公正、诚实、信用的原则。1.3合同的适用法律和解释1.3.1本合同适用中华人民共和国法律。1.3.2对本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和行业惯例。第二章：房屋基本情况2.1房屋的描述2.1.1房屋的地理位置：具体到街道、门牌号。2.1.2房屋的面积和结构：房屋的建筑面积、使用面积、户型、楼层等。2.1.3房屋的产权情况：房屋所有权证号、土地使用权证号等。2.2房屋的使用情况2.2.1房屋的现状：房屋的装修情况、家具家电等。2.2.2房屋的占用情况：是否有租赁或其他占用情况。2.2.3房屋的共有情况：是否有共有权人，如有，应注明共有权人的比例和姓名。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.1.1姓名或名称：3.1.2身份证号或营业执照号：3.1.3地址：3.1.4联系方式：3.2买受人的基本信息3.2.1姓名或名称：3.2.2身份证号或营业执照号：3.2.3地址：3.2.4联系方式：第四章：房屋买卖价格4.1房屋的总价4.1.1房价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式4.2.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2.2贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____年____月____日。4.3.2贷款办理时间：____年____月____日。4.3.3房屋尾款支付时间：房屋过户完成后。第五章：房屋交付5.1交付的时间和地点5.1.1交付时间：____年____月____日。5.1.2交付地点：房屋所在地。5.2交付的条件5.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2.2买受人应支付全部房价款。5.3交付后的责任转移5.3.1房屋交付后，房屋及附属设施的瑕疵责任由出卖人承担。第六章：房屋过户6.1过户的时间和地点6.1.1过户时间：____年____月____日。6.1.2过户地点：不动产登记中心。6.2过户的费用承担6.2.1过户费用包括：契税、印花税、登记费等。6.2.2过户费用由：买受人承担/出卖人承担。6.3过户的责任和义务6.3.1出卖人应提供合法的过户资料，协助买受人完成过户手续。6.3.2买受人应按照约定支付过户费用，配合完成过户手续。第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。8.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房价款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。8.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院9.2.1争议解决地点：____市。9.2.2争议解决法院：____人民法院。第十章：其他约定10.1房屋的保险10.1.1房屋在过户前由出卖人购买保险，保险费用由出卖人承担。10.1.2房屋过户后，保险转移至买受人，买受人应继续履行保险合同。10.2房屋的维修责任10.2.1房屋在交付前的维修责任由出卖人承担。10.2.2房屋在交付后的维修责任由买受人承担。10.3房屋的变更和转让10.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3.2合同的变更或转让应签订书面协议，并经双方一致同意。第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他相关文件第十二章：签署日期和地点12.1签署日期：____年____月____日。12.2签署地点：____市____区。第十三章：合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同的终止条件13.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。13.2.2双方协商一致解除合同。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订和补充14.2.1合同的修订和补充应签订书面协议，经双方一致同意。14.3合同的解除和废止14.3.1合同的解除和废止应经双方协商一致，并签订书面协议。出卖人（盖章）：______________买受人（盖章）：______________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同签署前，房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费等欠款。1.2甲方义务甲方应保证房屋交付时，房屋的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.3甲方违约金如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价款乙方应按合同约定时间支付房价款，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。2.2乙方义务乙方应合理使用房屋，并维护房屋的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.3乙方违约金如乙方未按约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用中介费用由甲方和乙方共同承担，费用为房价的1%。3.2中介的义务中介应确保房源信息的真实性，并协助双方完成房屋买卖手续。3.3中介违约金如中介未按约定提供服务，导致合同无法履行，中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为房价的1%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋现状照片4.家具家电清单5.房屋维修记录6.房屋交易税费明细7.贷款合同及相关文件8.房屋过户资料9.房屋保险单据10.其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方提供虚假房屋信息3.乙方未按约定时间支付房价款4.乙方未按约定使用和维护房屋5.中介未按约定提供服务6.双方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.个人买卖：指个人之间的房屋买卖行为。3.合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权和使用权的法律转移过程。6.贷款：指买受人向金融机构借款购买房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现瑕疵或损坏。解决办法：甲方应负责修复或赔偿，如有争议，可协商解决或依法解决。2.问题：买受人无法按时支付