酒吧场地租赁合同协议书(2024版)

编号：__________酒吧场地租赁合同协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

酒吧场地租赁合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨第二章：场地租赁2.1场地描述2.2租赁期限2.3租赁费用2.4租金支付方式第三章：使用范围3.1租赁用途3.2禁止行为3.3使用时间第四章：双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：设施与服务5.1场地设施5.2服务内容5.3设施维修与保养第六章：安全管理6.1安全生产责任6.2应急预案6.3消防设施第七章：违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼8.3法律适用第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：合同的终止与失效10.1合同终止条件10.2合同失效条件10.3终止与失效后的处理第十一章：附件11.1场地平面图11.2租赁物品清单11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1知识产权保护12.2保密条款12.3不可抗力第十三章：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同的复印与保管14.3合同的签署与生效合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成的一致意见。1.2合同主体1.3合同宗旨甲乙双方同意按照合同的条款，共同遵守，确保合同的履行，达到互利共赢的目的。第二章：场地租赁2.1场地描述甲方同意将位于________的酒吧场地，租赁给乙方使用。2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁费用乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.4租金支付方式乙方采取每季度支付租金的方式，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三章：使用范围3.1租赁用途乙方将场地用于酒吧经营活动，不得擅自改变场地用途。3.2禁止行为乙方不得在场地内进行违法活动，不得损害甲方利益。3.3使用时间乙方使用场地的时间为每日的__时__分至__时__分。第四章：双方权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定，收取租金，并保证场地的正常使用。4.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用场地，并按照约定的时间、范围进行经营活动。第五章：设施与服务5.1场地设施场地内提供的设施包括：________等。5.2服务内容甲方提供给乙方的服务包括：________等。5.3设施维修与保养甲方负责场地的维修与保养，确保场地的正常使用。第六章：安全管理6.1安全生产责任乙方负责场地的安全生产，确保经营活动的安全。6.2应急预案乙方应制定应急预案，并在经营活动中严格执行。6.3消防设施乙方应保证消防设施的完好，并定期进行消防演练。第八章：违约责任8.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用场地的，甲方应支付违约金，违约金为租金的____%。8.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金为租金的____%。8.3违约处理违约方应承担违约责任，并支付对方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同解除条件合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应按照双方达成的书面协议执行。第十一章：合同的终止与失效11.1合同终止条件合同终止条件如下：________。11.2合同失效条件合同失效条件如下：________。11.3终止与失效后的处理合同终止或失效后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二章：附件12.1场地平面图（附件一：场地平面图）12.2租赁物品清单（附件二：租赁物品清单）12.3其他相关文件（附件三：其他相关文件）第十三章：其他约定13.1知识产权保护双方同意，对合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等。13.2保密条款双方对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的复印与保管双方都有权复印本合同，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或失效日止。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先使用权甲方保留在租赁期间内，对场地进行优先使用的权利。在乙方租赁期间，若甲方需要使用场地，乙方应无条件配合甲方，暂停租赁活动。具体使用时间和方式，由双方协商确定。2.甲方维修权甲方保留在租赁期间内，对场地及相关设施进行维修、保养的权利。若设施出现故障，甲方有权及时进行维修，确保场地正常使用。维修期间，乙方应予以配合，不得干扰维修工作。3.甲方变更权甲方保留在租赁期间内，根据自身业务需要，对场地进行合理变更的权利。如变更导致乙方不能正常使用场地，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决办法。4.甲方终止权甲方在租赁期间内，有权提前终止合同。若甲方终止合同，应提前通知乙方，并按照合同约定支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围限制乙方在租赁场地进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。若乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。2.乙方品牌宣传权乙方在租赁期间内，有权在场地内进行品牌宣传。但需保证宣传内容合法合规，不得影响场地内其他经营活动的正常进行。3.乙方转租限制乙方不得在租赁期间内，将场地转租给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方续租优先权租赁期满后，乙方有权优先续租。若乙方行使优先续租权，双方应重新签订租赁合同，并按届时市场价格调整租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用双方同意，中介在此次租赁交易中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。费用由甲方支付。2.中介责任限制中介在此次租赁交易中，仅负责介绍双方，并协助签订合同。中介不对合同履行承担任何责任。若因中介原因导致合同纠纷，双方有权向中介追偿。3.中介保密义务中介应对本次租赁交易过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。4.中介服务期限中介服务期限为合同签订之日起至合同终止或失效日止。中介在服务期限内，应提供必要的协助和服务，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁物品清单3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租方违约未按约定提供场地未按约定提供设施和服务提前终止合同2.承租方违约未按约定使用场地未按约定支付租金擅自转租或变更合同内容3.第三方中介违约未按约定提供服务泄露商业秘密未履行保密义务三、法律名词及解释：1.合同法合同的签订、履行、变更、解除和终止的法律规定2.违约金违约方因违约行为所需支付的赔偿金额3.不可抗力不能预见、不能避免并不能克服的客观情况4.仲裁通过仲裁委员会进行的争议解决方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏或故障及时通知甲方进行维修双方协商确定维修时间和方式2.租赁