物业清洁服务合同范本(2024版)

编号：__________物业清洁服务合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业清洁服务合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及地址1.2乙方（清洁服务公司）名称及地址1.3合同关键词定义第二章：服务内容与范围2.1物业清洁服务项目2.1.1公共区域清洁2.1.2楼道清洁2.1.3电梯间清洁2.1.4卫生间清洁2.1.5停车场清洁2.1.6其他特定区域清洁2.2服务时间与频次2.3服务质量标准第三章：服务费用与支付3.1服务费用构成3.2服务费用计算方式3.3费用支付方式与时间3.4费用调整机制第四章：合同期限及续约4.1合同期限4.2续约条款第五章：违约责任与争议解决5.1违约行为5.2违约责任5.3争议解决方式第六章：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露保密信息的责任第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：forcemajeure（不可抗力）8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果第九章：法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十章：其他条款10.1通知与送达10.2合同的完整性与复印件10.3合同的生效条件第十一章：附件11.1服务项目明细表11.2费用预算表11.3其他相关文件第十二章：签署页第十三章：合同修订历史第十四章：附则14.1定义与解释14.2合同的修订与更新14.3合同的终止与废除合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（业主）名称：_________，地址：_________1.2乙方（清洁服务公司）名称：_________，地址：_________1.3合同关键词定义：1.3.1物业：指甲方拥有的所有物业范围，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.3.2清洁服务：指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行的清洁工作。第二章：服务内容与范围2.1物业清洁服务项目：2.1.1公共区域清洁：包括大厅、走廊、休息区等公共区域的清洁。2.1.2楼道清洁：包括楼梯、电梯厅、走道的清洁。2.1.3电梯间清洁：包括电梯内部及电梯等待厅的清洁。2.1.4卫生间清洁：包括洗手间、小便池、浴室等的清洁。2.1.5停车场清洁：包括停车场的地面清洁、垃圾清理等。2.1.6其他特定区域清洁：包括但不限于绿化带、垃圾房、地下室等。2.2服务时间与频次：2.2.1公共区域清洁：每日一次。2.2.2楼道清洁：每周一次。2.2.3电梯间清洁：每两天一次。2.2.4卫生间清洁：每半天一次。2.2.5停车场清洁：每周两次。2.2.6其他特定区域清洁：根据实际情况协商确定。2.3服务质量标准：按照行业标准及甲方要求执行。第三章：服务费用与支付3.1服务费用构成：包括清洁人员工资、清洁工具费用、清洁剂费用等。3.2服务费用计算方式：按照清洁服务的面积、频次和单价计算。3.3费用支付方式与时间：甲方按月支付乙方服务费用，具体支付时间由双方协商确定。3.4费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第四章：合同期限及续约4.1合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。第五章：违约责任与争议解决5.1违约行为：包括但不限于乙方未能按照约定提供服务、服务未达到约定质量等。5.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。5.3争议解决方式：双方可通过协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：保密条款6.1保密内容：包括但不限于甲方的商业秘密、客户信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3泄露保密信息的责任：泄露方应承担相应的法律责任。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更：双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。7.2合同解除：一方提前解除合同的，应支付给对方违约金，具体金额由双方协商确定。7.3合同终止：合同到期或者双方同意终止合同的，本合同即告终止。第八章：forcemajeure（不可抗力）8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任。第九章：法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。9.2争议解决方式：双方可通过协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2合同的完整性与复印件：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：附件11.1服务项目明细表11.2费用预算表11.3其他相关文件第十二章：签署页第十三章：合同修订历史（此处记录合同的修订历史，包括修订日期、修订内容等）第十四章：附则14.1定义与解释：本合同中的定义与解释，应以合同为准。14.2合同的修订与更新：合同的任何修订或更新，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.3合同的终止与废除：本合同终止或废除后，双方的权利义务即告结束，但本合同终止或废除不影响双方在合同终止或废除前的权利和义务。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定清洁服务的要求：甲方有权根据自身需求，指定清洁服务的内容、时间、质量等要求。乙方应按照甲方的要求，提供相应的清洁服务。2.甲方对服务质量的监督权：甲方有权对乙方的服务质量进行监督，包括但不限于现场检查、拍照、录像等。如发现乙方服务不符合约定，甲方有权要求乙方立即整改。3.甲方对服务人员的管理权：甲方有权对乙方服务人员进行管理，包括但不限于要求服务人员遵守甲方物业的规章制度、着装要求等。乙方应确保服务人员遵守甲方的管理规定。4.甲方对清洁设备的选型权：甲方有权要求乙方使用指定的清洁设备进行服务。乙方应在甲方指定的设备范围内，选用适合清洁需求的设备。5.甲方对清洁剂的选择权：甲方有权要求乙方使用指定的清洁剂。乙方应在甲方指定的清洁剂范围内，选用适合清洁需求的剂型。6.甲方对服务时间的调整权：甲方有权根据实际情况，调整乙方的服务时间。乙方应按照甲方的调整要求，及时调整服务时间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对服务人员的培训权：乙方应对服务人员进行定期培训，确保服务人员具备专业的清洁技能和服务态度。甲方有权对乙方培训情况进行监督。2.乙方对服务质量的保障权：乙方应保证服务质量，如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方对清洁设备的维护权：乙方应负责清洁设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。如设备出现故障，乙方应立即进行维修或更换。4.乙方对清洁剂的采购权：乙方有权根据实际需求，采购清洁剂。但乙方应确保所采购的清洁剂符合甲方的要求。5.乙方对服务时间的建议权：乙方有权根据实际情况，向甲方提出调整服务时间的建议。甲方应认真考虑乙方的建议，并作出合理决定。6.乙方对甲方指派任务的权利：如甲方指派额外任务给乙方，乙方有权拒绝或要求甲方支付额外费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的责任：第三方中介应负责协调甲方与乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。2.第三方中介的权益：第三方中介有权收取中介费，甲方和乙方应按照约定支付中介费。中介费的支付方式、金额和期限由双方协商确定。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等予以保密。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介的协助履行义务：第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的正常履行。5.第三方中介的退出机制：如第三方中介无法履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同。6.第三方中介的更换机制：如甲方和乙方对第三方中介不满意，双方均有权提出更换中介的要求。更换中介的具体方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务项目明细表2.费用预算表3.清洁服务人员名单4.清洁设备清单5.清洁剂供应商信息6.服务时间安排表7.质量检查标准8.培训资料9.保密协议10.保险证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间提供服务2.乙方提供的服务质量未达到约定标准3.乙方未经甲方同意使用非指定清洁设备或清洁剂4.乙方服务人员违反甲方管理规定5.乙方未能按时完成额外指派任务6.乙方未按照约定支付中介费7.第三方中介未能协调好甲方与乙方关系8.第三方中介泄露甲方或乙方商业秘密、个人信息9.第三方中介未能协助解决合同履行过程中的问题10.甲方未按时支付服务费用11.甲方未按照约定提供服务场所或设施12.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：违反合同约定的行为。3.违约责任：违约方应承担的法律责任。4.合同解除：合同双方同意终止合同关系。5.合同终止：合同到期或一方提出终止合同。6.合同变更：合同双方同意修改合同内容。7.保密义务：合同双方对合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人信息等予以保密。8.中介费：第三方中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务人员不足：提前与乙方沟通，增加服务人员或调整服务时间。2.清洁设备故障：及时与乙方沟通，要求乙方更换或维修设备。3.清洁剂供应