抵押借款合同标准范本(2024版)

编号：__________抵押借款合同标准范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

抵押借款合同标准范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同的目的与原则第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人财务状况2.3借款人信用记录第三章：抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估第四章：借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式第五章：利率与费用5.1借款利率5.2相关费用5.3费用支付方式第六章：抵押物的使用与保管6.1抵押物使用范围6.2抵押物保管责任6.3抵押物保险第七章：还款责任与违约处理7.1还款责任7.2违约情形7.3违约处理第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3调解与仲裁第十章：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章：借款人的权利与义务11.1借款人的权利11.2借款人的义务第十二章：贷款人的权利与义务12.1贷款人的权利12.2贷款人的义务第十三章：第三方担保13.1担保人的选择13.2担保人的责任13.3担保物的处理第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的解除14.3合同的继承与转让合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指贷款人（甲方）与借款人（乙方）之间，就乙方从甲方借入一定金额的货币资金，以乙方或第三方的财产作为抵押物，按照约定的期限、利率和还款方式，进行还款的协议。1.1.2本合同所用术语的含义如下：贷款人：指提供贷款资金并有权要求乙方还款的自然人、法人或其他组织。借款人：指接受贷款并承担还款责任的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。抵押物：指为担保债务的履行，乙方提供给甲方的不动产、动产或其他财产权利。1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的目的与原则本合同的目的是明确双方在借款过程中的权利、义务和责任，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息乙方全称：____________________，住所地：____________________，经营范围：____________________，法定代表（负责人）：____________________，联系方式：____________________。2.2借款人财务状况乙方应当向甲方如实提供其财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明其具有偿还贷款的能力。2.3借款人信用记录乙方应当向甲方提供其信用记录，包括但不限于贷款、信用卡、担保等信用活动的情况，以便甲方评估乙方的信用状况。第三章：抵押物信息3.1抵押物描述抵押物一：____________________，数量：____________________，质量：____________________，存放地点：____________________。抵押物二：____________________，数量：____________________，质量：____________________，存放地点：____________________。抵押物三：____________________，数量：____________________，质量：____________________，存放地点：____________________。3.2抵押物权属证明乙方应向甲方提供抵押物的权属证明，包括但不限于所有权证、使用权证、产权证等。3.3抵押物价值评估乙方向甲方提供的抵押物价值，应当由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，并出具评估报告。第四章：借款金额与期限4.1借款金额乙方本次借款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2借款期限乙方向甲方借款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3还款方式乙方向甲方还款的方式如下：乙方应按照本合同约定的还款计划，分____期向甲方还款，每期还款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。乙方应按照甲方指定的账户，将还款金额直接划转至甲方账户。第五章：利率与费用5.1借款利率本合同的借款利率为年利率____%，按月计息。5.2相关费用乙方应支付给甲方的相关费用包括但不限于：贷款手续费：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。评估费：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。其他费用：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.3费用支付方式乙方向甲方支付的费用，应按照甲方的通知和指定方式进行支付。第六章：抵押物的使用与保管6.1抵押物使用范围未经甲方同意，乙方不得将抵押物用于与本合同无关的用途。6.2抵押物保管责任乙方应对抵押物进行妥善保管，确保抵押物不受损失、损坏或被他人侵占。6.3抵押物保险乙方应将抵押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。保险费用由乙方承担。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件在任何一期还款期限内，经双方协商一致，可以对本合同的还款计划、利率、费用等进行变更。8.2合同终止条件乙方按期偿还全部借款本息、费用后；双方协商一致提前终止本合同；依法应当终止的其他情形。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理抵押物的解押手续，甲方将抵押物权属证明等相关文件退还给乙方。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3调解与仲裁双方可以约定仲裁机构进行仲裁，或者向有关调解组织申请调解。第十章：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件见第八章合同的变更与终止。10.3合同终止后的处理见第八章合同的变更与终止。第十一章：借款人的权利与义务11.1借款人的权利乙方享有按约定使用借款资金、按期偿还借款本息、费用等权利。11.2借款人的义务乙方应按期偿还借款本息、费用；保证提供的抵押物真实、合法、有效；配合甲方进行抵押物评估、保险等手续；履行本合同约定的其他义务。第十二章：贷款人的权利与义务12.1贷款人的权利甲方有权要求乙方按期偿还借款本息、费用；在乙方违约时，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。12.2贷款人的义务甲方应按照约定的期限、利率提供借款资金；为乙方保守借款秘密；履行本合同约定的其他义务。第十三章：第三方担保13.1担保人的选择乙方可以选择提供担保人或担保物作为本合同的担保。13.2担保人的责任担保人应按照本合同的约定，承担相应的担保责任。13.3担保物的处理担保物在合同履行期间内归甲方所有，合同履行完毕后，甲方将担保物退还给乙方。第十四章：附则14.1合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的解除本合同在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非合同约定的终止条件发生。14.3合同的继承与转让本合同在未经甲方同意的情况下，乙方不得将其权利和义务转让给第三方。合同编号：_________甲方（贷款人）：_________乙方（借款人）：_________签订日期：____年____月____日甲方签字：_________乙方签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利扩大甲方在合同有效期内，有权根据市场情况调整借款利率，但调整后的利率不得高于中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍。1.2甲方审查权甲方有权对乙方提供的财务状况、信用记录等进行定期审查，并要求乙方提供相关证明材料。1.3提前还款罚金乙方如提前还款，应支付给甲方提前还款罚金，具体金额由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主使用借款乙方有权自主决定借款资金的使用范围，但应确保借款用途合法合规。2.2乙方信息更新义务乙方应实时更新其财务状况、信用记录等，确保甲方掌握的信息准确无误。2.3逾期还款利息乙方如逾期还款，应支付给甲方逾期还款利息，利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协助甲方和乙方办理合同签订、抵押物评估、保险等事宜，并收取相应服务费用。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介责任第三方中介在办理合同事宜过程中，如发生失误导致合同纠纷，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人财务报表2.借款人信用记录证明3.抵押物权属证明4.抵押物价值评估报告5.借款合同还款计划6.借款利率调整证明7.提前还款罚金计算公式8.逾期还款利息计算公式9.第三方中介服务协议10.第三方中介费用明细11.第三方中介责任声明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定偿还借款本息、费用2.乙方提供虚假财务报表、信用记录3.乙方未按约定使用抵押物4.乙方未按时办理抵押物保险手续5.乙方提前还款未支付罚金6.乙方逾期还款未支付利息7.第三方中介未按约定履行合同义务8.第三方中介导致合同纠纷三、法律名词及解释：1.借款人：指接受贷款并承担还款责任的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.贷款人：指提供贷款资金并有权要求借款人还款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指为担保债务的履行，借款人提供给贷款人的不动产、动产或其他财产权利。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。5.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方财务状况恶化，无法按约定偿还借款。解决办法：与乙方协商，制定还款计划调整方案，必要时依法采取抵押物处置措施。2.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖借款本息。解决办法：重新评估抵押物价值，必要时增加补充抵押物。3.问题：乙方提前还款，甲方要求支付