启东南光和府项目总承包工程(2024版)

编号：__________启东南光和府项目总承包工程(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

启东南光和府项目总承包工程(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同文件的优先顺序1.4适用法律与争议解决第二章：项目概述2.1项目地点与范围2.2工程内容与规模2.3项目进度与交付日期第三章：合同主体3.1发包人信息3.2承包人信息3.3代表与联系信息第四章：工程量与工程款4.1工程量清单4.2工程款项的支付4.3工程变更与调整第五章：工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程验收标准5.3质量保证与保修第六章：工程进度与施工要求6.1施工计划与进度6.2施工准备与现场条件6.3施工安全与环保第七章：材料与设备7.1材料供应与质量7.2设备供应与安装7.3材料与设备的验收第八章：技术支持与服务8.1技术咨询与支持8.2施工图纸与技术文件8.3工程培训与技术交流第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.2赔偿金额与方式9.3违约争议的解决第十章：合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3变更与终止后的权利义务第十一章：合同的转让与分包11.1合同转让的条件11.2分包工程的管理与监督11.3分包合同的签订与履行第十二章：保险与担保12.1保险责任与投保12.2担保方式与金额12.3保险与担保的续期与终止第十三章：合同的生效、履行与验收13.1合同的生效条件13.2合同的履行监督13.3工程验收与交付第十四章：其他条款14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3合同的修改与补充合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同旨在明确启东南光和府项目总承包工程的各项权利义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。1.2定义与解释：合同中使用的术语和名词，如有特殊含义，将在本章定义与解释中明确。1.3合同文件的优先顺序：合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议；（2）中标通知书；（3）投标文件；（4）合同专用条款；（5）合同通用条款；（6）其他合同文件。1.4适用法律与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：项目概述2.1项目地点与范围：项目位于启东市，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等建筑的设计、采购、施工、验收等总承包工作。2.2工程内容与规模：工程内容包括建筑物的设计、施工、采购、安装、调试、验收等，规模为栋建筑物，总建筑面积平方米。2.3项目进度与交付日期：项目计划开工日期为2024年X月X日，计划竣工日期为202X年X月X日。具体交付日期以合同专用条款为准。第三章：合同主体3.1发包人信息：发包人为启东房地产开发有限公司，地址为市区路号，联系方式为。3.2承包人信息：承包人为X建设有限公司，地址为市区路号，联系方式为。3.3代表与联系信息：发包人和承包人各自指派一名代表，负责合同履行过程中的协调与联系。代表联系方式在合同签订后告知。第四章：工程量与工程款4.1工程量清单：工程量清单详见附件一。4.2工程款项的支付：工程款项的支付按照工程进度和质量验收情况进行。具体支付方式及进度在合同专用条款中明确。4.3工程变更与调整：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程款发生变化，双方可协商调整工程款项。具体变更程序和金额在合同专用条款中明确。第五章：工程质量与标准5.1工程质量要求：工程质量应符合国家标准、行业标准和合同专用条款约定的质量标准。5.2工程验收标准：工程验收应按照国家标准、行业标准和合同专用条款约定的验收标准进行。5.3质量保证与保修：承包人应对工程质量负责，并按照合同专用条款约定提供质量保证和保修服务。第六章：工程进度与施工要求6.1施工计划与进度：承包人应按照合同专用条款约定的施工计划和进度进行施工。6.2施工准备与现场条件：承包人应负责施工前的准备工作，并确保施工现场满足施工要求。6.3施工安全与环保：承包人应按照相关法律法规和合同专用条款约定，确保施工安全和环保。第七章：材料与设备7.1材料供应与质量：承包人应按照合同专用条款约定的材料供应要求，提供合格的建筑材料。7.2设备供应与安装：承包人应负责设备的供应和安装，并保证设备质量符合合同要求。7.3材料与设备的验收：发包人应按照合同专用条款约定的验收程序，对承包人提供的材料和设备进行验收。第八章：技术支持与服务8.1技术咨询与支持：承包人应提供施工过程中的技术咨询与支持，确保工程质量符合标准。8.2施工图纸与技术文件：承包人应按照合同专用条款约定的时间提供施工图纸与技术文件。8.3工程培训与技术交流：承包人应对发包人指定的人员进行工程培训和技术交流，确保发包人了解工程进展和关键技术。第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为与责任：双方应严格遵守合同条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。9.2赔偿金额与方式：违约方应按照合同专用条款约定的方式计算赔偿金额，并按时支付给守约方。9.3违约争议的解决：如发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件：合同终止的条件在合同专用条款中约定。10.3变更与终止后的权利义务：合同变更或终止后，双方应按照合同专用条款约定的方式处理后续事项。第十一章：合同的转让与分包11.1合同转让的条件：合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。11.2分包工程的管理与监督：分包工程的管理与监督按照合同专用条款约定执行。11.3分包合同的签订与履行：分包合同的签订与履行需经发包人同意，并按照合同专用条款约定进行。第十二章：保险与担保12.1保险责任与投保：承包人应按照合同专用条款约定投保工程保险，并承担保险责任。12.2担保方式与金额：担保方式与金额在合同专用条款中约定。12.3保险与担保的续期与终止：保险与担保的续期与终止按照合同专用条款约定执行。第十三章：合同的生效、履行与验收13.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的履行监督：双方应按照合同条款履行各自的权利义务，并相互监督。13.3工程验收与交付：工程验收合格后，双方签署验收报告，办理工程交付手续。第十四章：其他条款14.1保密条款：双方应对合同履行过程中的商业秘密和机密信息予以保密。14.2不可抗力条款：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应按照合同专用条款约定处理。14.3合同的修改与补充：合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式进行。发包人（盖章）：____________________________代表（签字）：____________________________承包人（盖章）：____________________________代表（签字）：____________________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分建筑材料的供应商，乙方应接受并使用甲方指定的材料。甲方应确保指定材料供应商提供的材料质量符合国家及行业标准。1.2甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。1.3甲方变更权：甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程设计、施工内容等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工计划。1.4甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，包括但不限于工程质量、安全、环保等方面。乙方应按照甲方验收的要求，提供相关资料，并配合甲方进行验收。1.5甲方索赔权：如乙方在施工过程中出现违约行为，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方施工管理：乙方应严格按照合同约定的施工计划、质量标准和安全要求进行施工，确保工程顺利推进。2.2乙方材料采购：乙方负责采购合同约定的建筑材料，并确保材料质量符合国家及行业标准。乙方应向甲方提供材料采购的相关凭证。2.3乙方施工安全：乙方应加强施工现场安全管理，确保施工人员的人身安全和工程安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。2.4乙方工程交付：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，并向甲方交付。如乙方逾期交付，应向甲方支付违约金。2.5乙方维修保养：工程验收合格后，乙方应对工程进行一定期限的维修保养，确保工程质量。具体期限和维修范围在合同专用条款中约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。第三方中介应保持中立，公正地处理甲乙双方的事务。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。如合同履行过程中发生额外费用，双方可协商确定费用承担方。3.3第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的过错导致合同一方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介不应干涉甲乙双方的合同履行，不得利用职权谋取不正当利益。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同履行过程中的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。3.5第三方中介的退出：如第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出。第三方中介退出后，应办理相关手续，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.设计图纸与技术文件3.材料与设备供应清单4.施工计划与进度表5.质量保证与保修协议6.施工安全与环保措施方案7.保险单据8.担保文件9.分包合同清单10.工程验收报告11.变更协议12.索赔文件13.维修保养协议14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款未按约定提供施工场地和条件未按约定进行工程变更未按约定时间进行工程验收2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准未按约定采购合格建筑材料未按约定进行施工安全防护3.第三方中介违约行为：未能中立公正地处理甲乙双方事务泄露合同双方的商业秘密未按约定提供中介服务干涉甲乙双方的合同履行三、法律名词及解释：1.合同违约：违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。2.工程量清单：明细列出工程所需各项材料、工程量及价格的清单。3.设计图纸与技术文件：包括工程设计方案、施工图纸、技术说明书等。4.建筑材料：用于建筑施工的各类材料，如水泥、钢材、木材等。5.工程验收：对工程质量、安全、进度等方面进行评估，以确定工程是否符合合同约定。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保修：承包人对工程在一定期限内出现的质量问题进行免费维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决方案：协商调整施工计划，延长工期，或追加合同价款。2.材料质量问题：解决方案：更换不合格材料，重新检验，索赔材料供应商。3.安全事故发生：