商铺租赁合同范本甲方(2024版)

编号：__________商铺租赁合同范本甲方(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁合同范本甲方(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3商铺1.4租赁期1.5租赁用途第二章：租赁条件及租金2.1租赁面积2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三章：租赁期限3.1起始日期3.2终止日期3.3提前解约条款第四章：租赁物的使用及维修4.1使用范围4.2维修责任4.3变更使用用途第五章：租金及相关费用5.1租金5.2押金5.3物业费5.4水电费5.5其他费用第六章：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3违约责任第七章：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿金额第八章：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十章：其他约定10.1甲方权利和义务10.2乙方权利和义务10.3双方共同遵守的规则第十一章：合同附件11.1商铺平面图11.2租赁合同专用条款11.3相关法律法规第十二章：签字盖章页12.1甲方签字12.2乙方签字12.3日期第十三章：合同备案13.1备案部门13.2备案日期13.3备案号第十四章：补充条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3双方声明合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。1.2乙方（承租方）：【乙方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【乙方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。1.3商铺：位于【商铺地址】，建筑面积：【商铺面积】平方米，商铺编号：【商铺编号】。1.4租赁期：自【起始日期】至【终止日期】。1.5租赁用途：乙方同意按照甲方的要求，将商铺用于【租赁用途】。第二章：租赁条件及租金2.1租赁面积：商铺的实际租赁面积为【租赁面积】平方米。2.2租金金额：商铺的租金为每月【租金金额】元。2.3租金支付方式：乙方每月【租金支付日】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.4租金调整机制：租金调整机制按照双方另行签订的《租金调整协议》执行。第三章：租赁期限3.1起始日期：本合同的起始日期为【起始日期】。3.2终止日期：本合同的终止日期为【终止日期】。3.3提前解约条款：乙方需提前【提前通知天数】天向甲方提出解约申请，经甲方同意后，本合同方可提前终止。第四章：租赁物的使用及维修4.1使用范围：乙方仅限于【使用范围】使用租赁物。4.2维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺设施损坏的，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致设施损坏的，由乙方负责维修。4.3变更使用用途：乙方如需变更商铺的使用用途，须提前【提前通知天数】天向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第五章：租金及相关费用5.1租金：乙方应按本合同约定的租金金额、支付方式和时间，向甲方支付租金。5.2押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金【押金金额】元，租赁期满后，无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。5.3物业费：乙方应按月向甲方支付物业费【物业费金额】元。5.4水电费：乙方应按实际使用情况，向甲方支付水电费。5.5其他费用：双方约定的其他费用，按照双方的约定支付。第六章：合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给对方造成的损失。第七章：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同的约定提供商铺，或未履行甲方其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约：乙方未按照本合同的约定支付租金、押金、物业费等费用，或未履行乙方其他义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.3违约赔偿金额：除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给守约方造成的损失。第八章：争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向双方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：争议解决的手段是法律途径，即通过法院诉讼来解决争议。第九章：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：合同终止的条件按照本合同的约定和法律规定执行。第十章：其他约定10.1甲方权利和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，履行合同约定的义务。10.2乙方权利和义务：乙方有权按照合同约定使用商铺，履行合同约定的义务。10.3双方共同遵守的规则：双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。第十一章：合同附件11.1商铺平面图：作为本合同的附件，用于标明商铺的具体位置和面积。11.2租赁合同专用条款：作为本合同的附件，用于明确合同的专用条款。11.3相关法律法规：作为本合同的附件，用于指导双方履行合同义务。第十二章：签字盖章页12.1甲方签字：【甲方签字】日期：【签字日期】12.2乙方签字：【乙方签字】日期：【签字日期】第十三章：合同备案13.1备案部门：本合同的备案部门为【备案部门名称】。13.2备案日期：本合同的备案日期为【备案日期】。13.3备案号：本合同的备案号为【备案号】。第十四章：补充条款14.1甲方声明：本合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2乙方声明：乙方确认已充分了解并同意本合同的条款，自愿签订本合同。14.3双方声明：本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决。甲方签字：______________日期：____年__月__日乙方签字：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用商铺，如乙方需变更使用用途，需提前【提前通知天数】天向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。1.2甲方维修责任条款：除乙方使用不当导致的设施损坏外，商铺的维修责任由甲方承担。甲方应在【维修响应时间】内对商铺设施进行维修或更换。1.3甲方权利行使条款：甲方有权监督乙方按照合同约定使用商铺，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权按照合同约定追究乙方的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租金支付条款：乙方同意按照本合同约定的租金金额、支付方式和时间，向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【违约金利率】。2.2乙方使用范围条款：乙方仅限于【使用范围】使用租赁物。如乙方需变更使用用途，须提前【提前通知天数】天向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.3乙方违约责任条款：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给守约方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：中介方为本次租赁提供服务，乙方同意支付中介服务费用【中介服务费用金额】元。中介服务费用在租赁期满后支付。3.2中介协助履行条款：中介方应协助甲方和乙方履行合同义务，如中介方未履行协助义务，导致合同无法正常履行，甲方和乙方均有权要求中介方承担相应的违约责任。3.3中介保密条款：中介方应对合同双方的商业秘密和个人信息进行保密，如中介方泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息，甲方和乙方均有权要求中介方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同专用条款3.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照合同约定提供商铺未履行甲方其他义务2.乙方违约行为及认定：未按照合同约定支付租金、押金、物业费等费用未履行乙方其他义务3.双方违约行为及认定：违反合同约定的使用范围违反合同约定的维修责任逾期支付租金或其他费用三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：当事人一方不履行合同债务时，按照合同约定向对方支付的金钱。3.租赁期：甲方将商铺出租给乙方使用的期限。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：乙方支付给甲方作为履行合同担保的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修或更换。如因乙方使用不当导致损坏，乙方承担维修费用。2.租金支付逾期：乙方应按时支付租金