档口出租合同(2024版)

编号：__________档口出租合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

档口出租合同(2024版)合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体二、术语解释2.1档口2.2出租方2.3承租方2.4租金2.5租赁期限三、租赁档口基本信息3.1档口位置3.2档口面积3.3档口现状3.4档口用途四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3提前解除租赁合同的条件六、双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务七、押金及退还7.1押金金额7.2押金支付时间7.3押金退还条件7.4押金退还时间八、维修与保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任8.3维修费用承担方式九、合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序十、违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、合同的生效、终止与废除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废除条件十三、其他约定13.1合同保密条款13.2合同的继承与转让13.3合同的附件十四、合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号2024001一、前言1.1合同背景：根据我国相关法律法规，为明确档口出租双方的权利和义务，保障双方的合法权益，出租方（甲方）与承租方（乙方）经友好协商，达成一致，签订本档口出租合同。1.2合同目的：甲方将其档口出租给乙方，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。1.3合同主体：甲方为档口的所有权人或者合法使用权人，乙方为租赁档口的经营责任人。二、术语解释2.1档口：指甲方出租的用于经营的固定铺位。2.2出租方：指拥有档口所有权或合法使用权的甲方。2.3承租方：指租赁甲方面档口的乙方。2.4租金：指乙方按照约定支付给甲方的档口租赁费用。2.5租赁期限：指乙方租赁甲方面档口的合同约定时间。三、租赁档口基本信息3.1档口位置：具体到街道、楼层、铺位号等。3.2档口面积：具体平方米数。3.3档口现状：包括档口结构、设施设备等。3.4档口用途：乙方租赁档口的具体经营范围。四、租金及支付方式4.1租金金额：双方约定的租金数额。4.2租金支付周期：乙方支付租金的时间周期，如每月、每季度等。4.3租金支付方式：乙方支付租金的具体方式，如银行转账、现金等。4.4租金调整机制：双方约定的租金调整方式及条件。五、租赁期限5.1租赁开始日期：双方约定的租赁起始日期。5.2租赁结束日期：双方约定的租赁终止日期。5.3提前解除租赁合同的条件：双方约定的提前解除租赁合同的条件和程序。六、双方权利与义务6.1出租方的权利与义务：1）按照约定提供档口，确保档口符合乙方经营需求；2）保障乙方合法经营，不得干预乙方的正常经营活动；3）负责档口的维修、保养及安全；4）按照约定收取租金，提供相关票据。6.2承租方的权利与义务：1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方管理制度；2）合理使用档口，不得擅自改变档口结构和用途；3）负责档口内的设备、设施的维护保养；4）按照约定经营，不得从事违法经营活动。七、押金及退还7.1押金金额：双方约定的押金数额。7.2押金支付时间：乙方租赁开始前支付押金。7.3押金退还条件：合同到期，乙方按照约定退还档口且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后退还押金。7.4押金退还时间：合同到期或提前解除合同后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还押金。八、维修与保养8.1出租方的维修责任：甲方负责维护档口及公共区域的设施设备，确保其正常运行。8.2承租方的维修责任：乙方负责维护档口内部设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方承担维修费用。8.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如需共同承担，则按双方约定比例分担。九、合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件：合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序：双方协商一致后，签订变更协议或解除协议，并办理相关手续。十、违约责任10.1出租方违约责任：甲方未按照约定提供档口或违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2承租方违约责任：乙方未按照约定支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。十二、合同的生效、终止与废除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同到期，双方无异议，本合同自行终止。12.3合同废除条件：合同到期，一方提前解除合同，经双方协商一致，本合同废除。十三、其他约定13.1合同保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2合同的继承与转让：合同期内，如甲方发生继承或转让，本合同对受让人继续有效。13.3合同的附件：本合同附件包括档口平面图、设施设备清单等。十四、合同的签署14.1签署日期：双方签字盖章的日期。14.2签署地点：合同签署的地点。14.3签署人：甲方代表（甲方签字）、乙方代表（乙方签字）。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签订日期：______________签订地点：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对档口进行不定期检查，确保乙方遵守合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或采取相应措施。2.甲方应保证档口的水、电、网络等基础设施正常运行，如因甲方原因导致设施故障，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方应协助乙方办理相关经营手续，如因甲方原因导致手续办理不成功，甲方应承担相应责任。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方的经营区域。5.甲方应在合同到期前一个月内通知乙方是否续租，如甲方未通知或通知不同意续租，乙方有权要求甲方按照原合同条件继续履行至合同到期。6.甲方应保证档口的安全，如因甲方原因导致乙方财物损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用档口，并按照约定进行装修、改造，但不得改变档口结构和用途。2.乙方应按照约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的千分之五。3.乙方应合理使用档口及公共设施，爱护设备，如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方不得在档口内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。5.合同期内，乙方不得将档口转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同。6.乙方应按照约定经营范围进行经营，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方改正或采取相应措施。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应按照约定协助甲方和乙方办理合同签订、履行等相关事宜，如因第三方中介原因导致合同履行不成功，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介应保证合同的合法性，如因第三方中介原因导致合同无效或部分无效，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介应保守合同双方的商业秘密，如因第三方中介原因导致秘密泄露，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议，如因第三方中介原因导致争议无法解决，第三方中介应承担相应责任。5.第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准和方式应在合同中明确。6.第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得擅自变更合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.档口平面图2.设施设备清单3.租金支付明细表4.押金收据5.合同续租通知6.经营许可证明7.装修改造方案8.转租协议9.第三方中介服务协议10.中介费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供档口，导致乙方无法正常经营。2.甲方未保证档口设施设备正常运行，导致乙方损失。3.甲方未协助乙方办理相关经营手续，导致乙方经营受阻。4.甲方擅自干涉乙方正常经营活动，或擅自进入乙方经营区域。5.甲方未按照约定时间通知乙方是否续租。6.甲方未保证档口安全，导致乙方财物损失或人身伤害。7.乙方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。8.乙方未合理使用档口及公共设施，造成设备损坏。9.乙方在档口内进行违法经营活动，或损害甲方及他人合法权益。10.乙方未经甲方同意转租档口给第三方。11.乙方未按照约定经营范围进行经营。12.第三方中介未按照约定协助甲方和乙方办理合同事宜。13.第三方中介未保证合同合法性，导致合同无效或部分无效。14.第三方中介未保守合同双方商业秘密，导致秘密泄露。15.第三方中介未公正、中立地处理甲乙双方争议。三、法律名词及解释：1.档口：指甲方出租的用于经营的固定铺位。2.出租方：指拥有档口所有权或合法使用权的甲方。3.承租方：指租赁甲方面档口的乙方。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的档口租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方面档口的合同约定时间。6.违约行为：指违反合同约定的行为。7.违约责任：指因违约行为而产生的法律责任。8.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。9.第三方中介：指协助甲方和乙方办理合同事宜的中介机构。10.中介费：指第三方中介为提供服务而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.档口设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或更换，并承担相应费用。2.租金支付纠纷：提供相关支付记录，如发生延迟支付，按照合同约定收取滞纳金。3.经营许可问题：及时办理相关手续，如遇困难，可寻求第三方中介协助。4.转租问题：未经甲方同意转租，甲方有权解除合同。5.合同续租问题：提前与甲方沟通，协商续租事宜。6.保密信息泄露：第三方中介承担保密责任，如发生泄露，第三方中介