2024版杭州标准租房合同范本

编号：__________2024版杭州标准租房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版杭州标准租房合同范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规依据1.4合同签订地点与日期第二章：租房人信息2.1租房人基本信息2.2租房人身份证件2.3租房人户籍与婚姻状况2.4租房人职业与工作单位第三章：出租人信息3.1出租人基本信息3.2出租人身份证件3.3出租人联系方式3.4出租人户籍与婚姻状况第四章：房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋位置与周边设施4.3房屋结构与面积4.4房屋装修情况第五章：租赁期限5.1租赁开始日期与结束日期5.2租赁期限长度5.3续租条款5.4提前解约条款第六章：租金与押金6.1租金金额6.2租金支付方式与周期6.3押金金额6.4押金退还方式与时间第七章：房屋使用与维护7.1租房人使用要求7.2房屋维护责任7.3房屋维修申请流程7.4水电费等其他费用承担第八章：房屋保险8.1房屋保险购买8.2保险理赔流程8.3租房人保险责任8.4出租人保险责任第九章：违约责任9.1租房人违约行为9.2出租人违约行为9.3违约责任承担方式9.4违约金计算方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3诉讼管辖法院10.4法律适用第十一章：其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋转租条款11.4房屋转让条款第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋钥匙交接记录12.3相关法律法规复印件12.4其他重要文件第十三章：双方签字13.1租房人签字13.2出租人签字13.3见证人签字（如有）第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止14.4合同解释权归属合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指出租人将其房屋出租给租房人使用，租房人支付租金的协议。1.1.2本合同中的房屋指的是位于杭州市的__________（地址）的__________（房屋结构与面积）的住宅。1.1.3本合同中的租房人指的是__________（租房人姓名），身份证号码：__________。1.1.4本合同中的出租人指的是__________（出租人姓名），身份证号码：__________。1.2适用范围本合同适用于__________（租赁开始日期）至__________（租赁结束日期）期间，租房人租赁出租人的房屋。1.3法律法规依据本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同签订地点与日期本合同于__________（签订地点）签订，签订日期为__________。第二章：租房人信息2.1租房人基本信息租房人姓名：__________性别：__________出生日期：__________联系电话：__________2.2租房人身份证件租房人身份证号码：__________证件有效期至：__________2.3租房人户籍与婚姻状况租房人户籍所在地：__________婚姻状况：未婚/已婚2.4租房人职业与工作单位租房人职业：__________工作单位：__________单位地址：__________第三章：出租人信息3.1出租人基本信息出租人姓名：__________性别：__________出生日期：__________联系电话：__________3.2出租人身份证件出租人身份证号码：__________证件有效期至：__________3.3出租人联系方式电话：__________邮箱：__________3.4出租人户籍与婚姻状况出租人户籍所在地：__________婚姻状况：未婚/已婚第四章：房屋信息4.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋结构与面积：__________4.2房屋位置与周边设施详细地址：__________周边设施：__________4.3房屋结构与面积房屋结构：__________房屋面积：__________4.4房屋装修情况装修情况：__________装修材料：__________第五章：租赁期限5.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期：__________租赁结束日期：__________5.2租赁期限长度租赁期限为__________个月。5.3续租条款如租房人需续租，应在本合同到期前__________个月向出租人提出书面续租申请。5.4提前解约条款租房人或出租人提前解约需提前__________个月书面通知对方。第六章：租金与押金6.1租金金额租金为每月__________元。6.2租金支付方式与周期租金支付方式为__________（银行转账/现金支付等），周期为每月一次。6.3押金金额押金为__________元。6.4押金退还方式与时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，__________内退还押金。第八章：房屋保险8.1房屋保险购买出租人应购买房屋保险，并将租房人纳入保险受益人。8.2保险理赔流程如发生保险事故，租房人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。8.3租房人保险责任租房人对房屋及附属设施的损坏应承担相应的赔偿责任。8.4出租人保险责任出租人应对房屋及附属设施的安全负责，确保房屋符合消防安全要求。第九章：违约责任9.1租房人违约行为租房人迟延支付租金、提前解约、损坏房屋及附属设施等行为均视为违约。9.2出租人违约行为出租人未按约定提供房屋、未能保障房屋安全、未能履行维修责任等行为均视为违约。9.3违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。9.4违约金计算方式违约金的计算方式为每逾期一天，按照应付租金的__________%计算。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择双方约定选择__________仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖法院双方约定诉讼管辖法院为__________人民法院。10.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1宠物管理租房人不得在房屋内饲养宠物。11.2访客管理租房人应事先通知出租人访客信息，不得擅自留宿他人。11.3房屋转租条款租房人未经出租人同意，不得将房屋转租给他人。11.4房屋转让条款出租人在租赁期间内不得转让房屋所有权，如发生转让，应提前通知租房人。第十二章：附件12.1房屋照片（附件一：房屋照片）12.2房屋钥匙交接记录（附件二：房屋钥匙交接记录）12.3相关法律法规复印件（附件三：相关法律法规复印件）12.4其他重要文件（附件四：其他重要文件）第十三章：双方签字甲方（出租人）：__________乙方（租房人）：__________见证人（如有）：__________第十四章：附则多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、房屋结构等的安全检查和维修。说明：此条款确保甲方在房屋租赁期间能够维护房屋的基本设施和安全，以保障乙方的生活质量和安全。1.2甲方应保证房屋符合消防安全要求，不得在房屋内堆放易燃易爆物品。说明：此条款旨在防止火灾等安全事故的发生，确保乙方的生命财产安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。说明：此条款保障乙方的私人生活和隐私权，确保甲方不会对乙方的生活造成干扰。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏或擅自改动。说明：此条款要求乙方在租赁期间对房屋进行合理使用和维护，以延长房屋的使用寿命。2.2乙方应遵守房屋的使用规范，不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围居民的正常生活。说明：此条款要求乙方在租赁期间遵守法律法规和公序良俗，确保周围居民的生活环境。2.3乙方提前解约或违约时，应支付违约金，违约金金额为租金总额的__________%。说明：此条款为乙方设定违约责任，以约束乙方在租赁期间履行合同义务。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证房屋租赁信息的真实性，不得发布虚假租赁信息。说明：此条款要求第三方中介在发布租赁信息时，确保信息的真实性，以避免误导乙方。3.2第三方中介应协助甲方和乙方签订租赁合同，并提供相关的咨询和服务。说明：此条款明确第三方中介的服务内容，确保中介为甲方和乙方提供专业的租赁服务。3.3第三方中介应负责协调甲方和乙方在租赁期间的问题，及时解决双方的争议。说明：此条款要求第三方中介在租赁期间发挥调解作用，确保甲方和乙方能够顺利履行合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交接记录3.相关法律法规复印件4.其他重要文件二、违约行为及认定：1.租房人迟延支付租金：指租房人未按照合同约定的时间和方式支付租金。2.租房人提前解约：指租房人在合同期限内无正当理由要求解除合同。3.租房人损坏房屋及附属设施：指租房人对房屋及附属设施造成损坏或破坏。4.出租人未按约定提供房屋：指出租人未能按照合同约定提供租赁房屋。5.出租人未能保障房屋安全：指出租人未能确保房屋的安全性，造成乙方的损失。6.出租人未能履行维修责任：指出租人未能按照合同约定及时履行房屋维修义务。三、法律名词及解释：1.租房人：指与出租人签订租赁合同，承租房屋的一方。2.出租人：指与租房人签订租赁合同，出租房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租房人使用房屋的时间段。4.租金：指租房人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指租房人为确保履行合同义务，支付给出租人的一笔担保费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租房人迟延支付租金的问题，应及时与租房人沟通，督促其履行支付义务。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。2.遇到租房人提前解约的问题，应查看合同约定的解约条款，按照条款约定处理。如合同中未约定，可依法向法院提起诉讼。3.遇到租房人损坏房屋及附属设施的问题，应要求租房人负责修复或赔偿。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。4.遇到出租人未按约定提供房屋的问题，应要求出租人履行合同约定，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。5