无房产证的房屋转让合同协议(2024版)

编号：__________无房产证的房屋转让合同协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

无房产证的房屋转让合同协议(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用权情况第三章：房屋转让3.1转让方式3.2转让价格3.3支付方式及时间3.4过户手续办理第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的责任承担第五章：房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六章：合同的履行及违约责任6.1履行期限6.2履行地点6.3违约责任第七章：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十章：其他约定10.1房屋使用及管理10.2房屋维修及养护10.3房屋保险第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋转让合同相关法律文件第十二章：双方签字12.1转让人签字12.2受让人签字12.3见证人签字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他事项14.1合同副本份数14.2合同保管方式14.3合同修改及补充方式合同编号_________第一章：合同主体1.1转让人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3地址：1.1.4联系方式：1.2受让人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3地址：1.2.4联系方式：1.3见证人信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号：1.3.3地址：1.3.4联系方式：第二章：房屋基本情况2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4土地使用权情况：第三章：房屋转让3.1转让方式：3.2转让价格：3.3支付方式及时间：3.3.1支付方式：3.3.2支付时间：3.4过户手续办理：第四章：房屋交付4.1交付时间：4.2交付条件：4.3交付后的责任承担：第五章：房屋质量及瑕疵5.1质量保证：5.2瑕疵说明：5.3瑕疵处理方式：第六章：合同的履行及违约责任6.1履行期限：6.2履行地点：6.3违约责任：第七章：争议解决7.1协商解决：7.2调解解决：7.3仲裁解决：7.4诉讼解决：第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.2合同解除条件：第九章：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：9.2合同终止条件：9.3合同失效条件：第十章：其他约定10.1房屋使用及管理：10.2房屋维修及养护：10.3房屋保险：第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：11.2土地使用权证复印件：11.3房屋转让合同相关法律文件：第十二章：双方签字12.1转让人签字：12.2受让人签字：12.3见证人签字：第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期：第十四章：其他事项14.1合同副本份数：14.2合同保管方式：14.3合同修改及补充方式：转让人签字：日期：____年__月__日受让人签字：日期：____年__月__日见证人签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋交付前的维修责任条款内容：在房屋交付前，甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件。若因甲方原因导致房屋交付时存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的费用。条款说明：此条款旨在明确房屋交付前的维修责任，确保甲方在交付房屋时保证房屋的质量。若房屋存在瑕疵，甲方应承担修复费用，以保障乙方的权益。附加条款二：房屋交付后的物业管理条款内容：甲方承诺在房屋交付后，继续协助乙方处理与物业管理相关的事宜，包括但不限于物业费用的结算、物业服务的投诉等。附加条款三：房屋转让税费的承担条款内容：甲方应承担房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。条款说明：此条款明确指出甲方应承担房屋转让过程中产生的税费，减轻乙方的经济负担。根据我国相关法律规定，房屋转让税费由转让方承担，因此甲方作为转让方，应承担相关税费。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：房屋交付后的装修改造条款内容：乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修改造，但需遵守相关法律法规，并提前通知甲方。条款说明：此条款旨在保障乙方在取得房屋所有权后，对房屋进行装修改造的权利。乙方在进行装修改造前，需遵守相关法律法规，并提前通知甲方，以避免产生纠纷。附加条款五：房屋租赁期间的租金支付条款内容：乙方在房屋过户过程中，若房屋需继续出租，乙方应按约定支付租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。条款说明：此条款明确指出在房屋过户过程中，若房屋需继续出租，乙方仍需按约定支付租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，以保障甲方的权益。附加条款六：房屋过户后的权属转移条款内容：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权证和土地使用权证等相关证件交付给甲方。条款说明：此条款旨在明确乙方在房屋过户手续办理完毕后，应将相关证件交付给甲方。这有助于确保甲方在房屋过户后能够及时取得相关证件，避免因证件遗失或损坏而产生的风险。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用支付条款内容：乙方应支付中介费用，包括但不限于中介公司的服务费、咨询费等。条款说明：此条款明确指出乙方应支付中介费用，以补偿中介公司为此次房屋转让所提供的服务。中介费用通常由买方承担，因此乙方作为买方，应支付中介费用。附加条款八：中介的责任和义务条款内容：中介应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，确保交易的真实性和合法性。中介应对房屋交易过程进行全程监督，协助双方办理相关手续。条款说明：此条款旨在明确中介在房屋交易过程中的责任和义务。中介应如实披露房屋相关信息，确保交易的真实性和合法性。同时，中介应对房屋交易过程进行全程监督，协助双方办理相关手续，以保障交易的顺利进行。附加条款九：中介费用的退还条件条款内容：若中介未能履行合同约定的义务，导致房屋交易失败，甲方和乙方均有权要求中介退还已支付的中介费用。条款说明：此条款旨在明确中介费用的退还条件。若中介未能履行合同约定的义务，导致房屋交易失败，甲方和乙方均有权要求中介退还已支付的中介费用。这有助于保护甲方和乙方的权益，确保中介在房屋交易过程中的义务得到履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋转让合同相关法律文件4.房屋现状图片及视频资料5.房屋维修及养护记录6.房屋保险单复印件7.中介公司提供的房屋交易流程说明8.中介公司提供的法律法规咨询记录9.房屋交易过程中的相关费用明细单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按照约定履行维修和保养义务，导致房屋交付时存在瑕疵。3.乙方未按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定。4.乙方未按照约定进行房屋装修改造，或违反相关法律法规。5.中介未能如实披露房屋信息，导致交易失败或产生纠纷。6.中介未能履行合同约定的义务，导致房屋交易失败。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.契税：根据我国法律规定，房屋转让过程中应缴纳的税费。4.个人所得税：根据我国法律规定，房屋转让过程中应缴纳的税费。5.物业费：为保障物业管理服务，由业主按照约定支付的费用。6.装修改造：对房屋进行装修、改造、翻新等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照约定履行。2.问题：交付的房屋存在重大质量问题。解决办法：甲方应在约定的交付时间前对房屋质量进行自检，发现问题及时修复。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应按照合同约定的付款时间和金额进行支付，如有困难应及时与甲方沟通。4.问题：乙方未按照约定进行房屋装修改造。解决办法：乙方在进行装修改造前，应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。5.问题：中介未能如实披露房屋信息。解决办法：甲方和乙方有权要求中介提供真实、准确的房屋信息，如有必要可寻求法律途径。