古宅出售合同范本

古宅出售合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的古宅出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条古宅基本情况1.1古宅位于__________市__________区__________街道，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2古宅建筑规模为：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。1.3古宅的结构、装修、设施设备等情况详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，古宅的交易价格为人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式及期限进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将古宅交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担古宅的一切管理和维护责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同变更或解除的，甲乙双方应签订书面协议，并办理相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付古宅的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日违约金比例。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金比例。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《古宅现状》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：古宅现状（古宅现状详细描述，包括结构、装修、设施设备等情况）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的古宅出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条古宅基本情况1.1古宅位于__________市__________区__________街道，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2古宅建筑规模为：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。1.3古宅的结构、装修、设施设备等情况详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，古宅的交易价格为人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式及期限进行支付。第三条担保方的责任和权益3.1担保方为甲方提供古宅交易过程中的资金担保及信用担保。3.2担保方承诺，在乙方未按时支付房款的情况下，按照甲乙双方的约定，向甲方支付逾期付款违约金。3.3担保方承诺，在甲方未按约定时间交付古宅的情况下，按照甲乙双方的约定，向乙方支付逾期交付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将古宅交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，承担古宅的一切管理和维护责任。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金比例。5.2乙方未按约定时间接收古宅的，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期接收金额×日违约金比例。5.3乙方在古宅使用过程中，不得擅自改变古宅的结构、装修和设施设备，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。第六条甲方的主导权益6.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。6.2甲方有权要求乙方按照约定时间接收古宅。6.3甲方在古宅交易过程中，有权要求担保方提供资金担保及信用担保。6.4甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同附件一《古宅现状》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________担保方（盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：古宅现状（古宅现状详细描述，包括结构、装修、设施设备等情况）第三方介入的意义和目的：第三方主体作为担保方，介入古宅出售合同，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照约定时间支付房款，以及保证古宅交易过程的顺利进行。通过引入担保方，甲方在交易过程中获得了更多的保障和权益，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为古宅的卖方，在合同中设定了一系列的权益和违约条款，以确保自己在交易过程中的权益得到充分保障。甲方的主导地位体现在对交易价格、支付方式、交付时间等方面的决定权，以及对乙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“保理公司”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商品出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条商品基本情况1.1商品名称：__________1.2商品数量：__________1.3商品质量、规格、型号等具体情况详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，商品的交易价格为人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将货款人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3甲方应按照双方约定，向乙方开具合法有效的发票。第三条保理公司的责任和权益3.1保理公司为乙方提供商品交易过程中的支付保障及信用保障。3.2保理公司承诺，在甲方未按约定时间交付商品的情况下，按照甲乙双方的约定，向乙方支付逾期交付违约金。3.3保理公司承诺，在乙方未按约定时间支付货款的情况下，按照甲乙双方的约定，向甲方支付逾期付款违约金。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商品交付给乙方。4.2乙方应自收到商品之日起____个工作日内，对商品进行验收。4.3商品验收不合格的，乙方有权要求甲方退货或更换，具体处理方式双方协商确定。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付商品的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日违约金比例。5.2甲方交付的商品不符合约定的质量、规格、型号等要求的，乙方有权要求甲方退货或更换，并支付相应的赔偿金。5.3甲方在商品交易过程中，不得擅自更改商品的质量和规格，否则乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相应的赔偿金。第六条乙方的主导权益6.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付商品。6.2乙方有权要求保理公司提供支付保障及信用保障。6.3乙方在商品交易过程中，有权要求甲方提供合法有效的发票。6.4乙方在甲方违约的情况下，有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保理公司执一份。8.2本合同附件一《商品现状》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________保理公司（盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：商品现状（商品现状详细描述，包括质量、规格、型号等情况）乙方为主导的目的和意义：乙方作为商品的买方，在合同中设定了一系列的权益和违约条款，以确保自己在交易过程中的权益得到充分保障。乙方的主导地位体现在对交易价格、支付方式、交付时间等方