房屋正规买卖合同(2024版)

编号：__________房屋正规买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋正规买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况1.3房屋的基本情况1.4术语定义第二章：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式2.3支付时间及条件第三章：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及时间3.4过户费用承担第四章：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用4.3质量问题的处理第五章：房屋权属转移及相关手续5.1房屋权属转移5.2产权证书的领取5.3房屋登记费用承担第六章：合同的履行及违约责任6.1合同的履行6.2违约责任6.3违约金的计算方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更和解除合同的程序第九章：合同的终止和失效9.1合同终止的条件9.2合同失效的原因9.3合同终止和失效后的处理第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的生效条件10.3合同的附件第十一章：房屋交付确认11.1交付日期及时间11.2交付时的房屋状况11.3交付确认书第十二章：补充条款12.1补充条款的定义12.2补充条款的效力12.3补充条款的制定和修改第十三章：房屋交易过程中的其他费用13.1交易过程中涉及的其他费用13.2费用承担方式及时间13.3费用的计算及支付第十四章：双方约定的其他事项14.1双方约定的其他事项内容14.2事项的执行及监管14.3事项的变更和解除合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况甲方为_________（姓名/公司名称），住所为_________，营业执照号为_________，法定代表人为_________。1.2乙方（买方）的基本情况乙方为_________（姓名/公司名称），住所为_________，营业执照号为_________，法定代表人为_________。1.3房屋的基本情况房屋位于_________，房屋所有权证号为_________，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋所有权性质为_________。1.4术语定义本合同中的术语定义如下：（1）房屋：指甲方所有并愿出售给乙方的位于_________的房产。（2）交易价格：指甲方出售房屋给乙方的交易总价款，为_________元整（大写：_________元整）。（3）交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。（4）过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。第二章：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.2支付方式交易价格分三次支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币_________元整作为定金（定金在合同履行完毕后转为购房款的一部分）。（2）交付前，乙方支付人民币_________元整作为购房款。（3）过户完成后，乙方支付剩余的房价款。2.3支付时间及条件（1）定金支付时间：合同签订后五个工作日内。（2）第一次购房款支付时间：交付前。（3）剩余房价款支付时间：过户完成后。第三章：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_________日内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件房屋交付的条件如下：（1）甲方应保证房屋及附属设施的完好无损。（2）房屋应符合本合同约定的交付标准。（3）房屋所有权证等相关证件应齐全。3.3过户手续及时间甲方应在本合同签订后_________日内协助乙方办理过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交予乙方。3.4过户费用承担过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用及承担方式在本合同附件一中列明。第四章：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施在交付时符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。4.2维修责任及费用（1）交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。4.3质量问题的处理如乙方发现房屋存在质量问题，应在交付后_________日内向甲方提出，甲方应在接到通知后_________日内予以修复。第五章：房屋权属转移及相关手续5.1房屋权属转移甲方应在本合同签订后_________日内，按照相关法律法规和政策的规定，办理房屋权属转移手续，将房屋所有权转移给乙方。5.2产权证书的领取房屋权属转移完成后，甲方应协助乙方办理产权证书的领取手续。5.3房屋登记费用承担房屋权属转移及产权证书领取过程中产生的费用包括但不限于登记费、制证费等，由乙方承担。具体费用及承担方式在本合同附件一中列明。第六章：合同的履行及违约责任6.1合同的履行各方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约责任（1）甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_________%。（2）乙方未按本合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_________%。（3）其他违约行为按本合同约定或者相关法律法规处理。6.3违约金的计算方式违约金的计算方式为本合同交易价格的_________%，计算结果不足人民币_________元的，按人民币_________元计算。第七章：争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）一方严重违约，导致合同无法履行。8.3变更和解除合同的程序合同变更或解除应由双方协商确定，并签署相应的书面文件。第九章：合同的终止和失效9.1合同终止的条件（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致终止合同。9.2合同失效的原因本合同失效的原因包括但不限于：（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。9.3合同终止和失效后的处理合同终止和失效后，双方应按照本合同约定处理未了事项。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的附件本合同附件包括附件一：房屋交付确认书；附件二：补充条款；附件三：房屋交易过程中的其他费用明细。第十一章：房屋交付确认11.1交付日期及时间甲方应在本合同签订后_________日内将房屋交付给乙方。11.2交付时的房屋状况房屋交付时应符合本合同约定的交付标准，详见附件一。11.3交付确认书双方应在房屋交付时签署交付确认书，作为本合同的组成部分。第十二章：补充条款12.1补充条款的定义本合同补充条款是对主合同的补充和细化，与主合同具有同等法律效力。12.2补充条款的效力补充条款与主合同不一致的，以补充条款为准。12.3补充条款的制定和修改补充条款的制定和修改应经双方协商一致，并书面签署。第十三章：房屋交易过程中的其他费用13.1交易过程中涉及的其他费用本合同交易过程中涉及的其他费用包括但不限于过户费、登记费、制证费等。13.2费用承担方式及时间费用承担方式及时间详见附件三。13.3费用的计算及支付费用的计算及支付方式详见附件三。第十四章：双方约定的其他事项14.1双方约定的其他事项内容双方可以在本章约定与本合同有关的其他事项。14.2事项的执行及监管双方约定的事项应按照本合同约定执行，并接受监管。14.3事项的变更和解除双方约定的事项的变更和解除应按照本章第一节的规定办理。甲方（卖方）：_________________________授权代表（签名）：_________________________日期：____________________乙方（买方）：_________________________授权代表（签名）：_________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后_________日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付标准，详见附件一。1.3房屋维修责任甲方应承担房屋在交付后因质量问题导致的维修费用。维修责任的范围及费用承担方式详见附件一。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付房价款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应支付违约金，具体违约金计算方式详见附件二。2.2房屋使用及维护乙方应合理使用和维护房屋，并遵守相关的法律法规。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。2.3房屋转让或出租未经甲方同意，乙方不得将房屋转让或出租给第三方。如乙方违反此规定，应支付违约金，具体违约金计算方式详见附件二。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务费用第三方中介在房屋交易过程中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用的计算方式及支付时间详见附件三。3.2中介的责任及义务第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方完成房屋交易。如中介违反此规定，应承担相应的法律责任。3.3佣金支付甲方和乙方应按照本合同约定支付中介佣金。如双方未按约定支付佣金，应支付违约金，具体违约金计算方式详见附件三。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋交付确认书2.附件二：补充条款3.附件三：房屋交易过程中的其他费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房屋。2.乙方未按本合同约定支付房价款。3.甲方未保证房屋质量，导致房屋存在质量问题。4.乙方未合理使用和维护房屋，导致房屋损坏。5.乙方未经甲方同意，将房屋转让或出租给第三方。6.第三方中介未诚实守信，提供虚假信息。7.甲方和乙方未按约定支付中介佣金。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方所有并愿出售给乙方的位于_________的房产。2.交易价格：指甲方出售房屋给乙方的交易总价款，为_________元整（大写：_________元整）。3.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违反本合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方修复质量问题，并要求甲方支付维修费用。4.问题：乙方未合理使用和维护房屋。解决办法：甲方可以要求乙方合理使用和维护房屋，并承担维修费用。5.问题：乙方未经甲方同意，将房屋转让或出租给第三方。解决办法：甲方可以要求