房地产经纪人合同范本模板(2024版)

编号：__________房地产经纪人合同范本模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产经纪人合同范本模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4双方权益第二章：房地产经纪人职责2.1房源信息收集2.2客源信息整理2.3房源推广2.4带看安排2.5交易协调第三章：合作方式与报酬3.1合作模式3.2报酬分配3.3支付方式3.4报酬调整第四章：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3续约条款第五章：双方权利与义务5.1房地产经纪人权利5.2房地产经纪人义务5.3甲方权利与义务5.4乙方权利与义务第六章：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议范围8.2调解方式8.3诉讼管辖第九章：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序第十章：合同的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的权益处理第十一章：其他条款11.1广告宣传11.2业务培训11.3合作发展第十二章：附则12.1合同附件12.2合同生效12.3合同修订第十三章：甲方（公司）信息13.1名称与地址13.2联系人及联系方式13.3授权代表第十四章：乙方（房地产经纪人）信息14.1姓名与身份证号码14.2联系方式14.3授权代表合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房地产公司）与乙方（房地产经纪人）之间就乙方代理甲方进行房地产交易业务所达成的协议。1.1.2“甲方”指依法设立并合法经营的房地产公司，拥有房地产交易所需的相关资质。1.1.3“乙方”指具备合法身份，具备房地产经纪人资格，接受甲方委托进行房地产交易业务的自然人。1.1.4“房地产交易”指包括但不限于房源推广、客源寻找、带看安排、交易协调等房地产经纪活动。1.2适用范围1.2.1本合同适用于甲方与乙方之间发生的所有房地产交易业务。1.2.2本合同不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。1.3法律法规1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.3.2如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。1.4双方权益1.4.1甲方权益：甲方有权要求乙方按照本合同约定进行房地产交易业务，并有权解除本合同，收回委托业务。1.4.2乙方权益：乙方有权按照本合同约定获得甲方支付的报酬，并有权要求甲方提供必要的业务支持和培训。第二章：房地产经纪人职责2.1房源信息收集2.1.1乙方负责收集房源信息，包括房源的地址、面积、户型、价格等，并及时更新房源状态。2.1.2乙方应确保房源信息的真实性和准确性，不得发布虚假房源信息。2.2客源信息整理2.2.1乙方负责整理客源信息，包括客人的需求、预算、购房目的等，并及时反馈给甲方。2.2.2乙方应确保客源信息的保密性，不得泄露客源信息给无关第三方。2.3房源推广2.3.1乙方负责推广房源，通过各种渠道发布房源信息，吸引潜在买家。2.3.2乙方应采用合法合规的方式进行房源推广，不得进行任何违法广告宣传。2.4带看安排2.4.1乙方负责安排买家看房，确保买家能够顺利看房。2.4.2乙方应在带看前与买家充分沟通，确保买家了解房源的真实情况。2.5交易协调2.5.1乙方负责协调交易双方，协助双方达成交易意向。2.5.2乙方应在交易过程中提供专业的咨询和建议，确保交易的顺利进行。第三章：合作方式与报酬3.1合作模式3.1.1本合同采取固定佣金制，乙方按照实际成交金额的一定比例获得佣金。3.1.2乙方应按照甲方的要求，完成约定的房地产交易业务，才有权获得佣金。3.2报酬分配3.2.1甲方应在房屋交易成功后的一定时间内，按照乙方完成的业务量支付佣金。3.2.2乙方应提供合法的税务发票，甲方依法代扣代缴乙方应缴纳的税费。3.3支付方式3.3.1甲方支付佣金的方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。3.3.2甲方应在支付佣金时，向乙方提供支付凭证。3.4报酬调整3.4.1如果市场行情发生变化，双方可以协商调整佣金比例。3.4.2调整佣金比例需双方书面确认，自确认之日起生效。第四章：合同期限4.1合同开始日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.1.2本合同的有效期为一年，自合同开始日期起算。4.2合同结束日期4.2.1如果双方在合同到期前达成续约协议，则合同结束日期为续约后的到期日期。4.2.2如果双方未达成续约协议，则合同在有效期届满后自动终止。4.3续约条款4.3.1如果乙方希望在合同到期后继续从事房地产交易业务，应在第八章：争议解决8.1争议范围8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，均应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，争议应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。8.2调解方式8.2.1在争议提交法院解决前，双方可以同意通过第三方调解机构进行调解。8.2.2调解不成的，双方同意按照法院诉讼程序解决争议。8.3诉讼管辖8.3.1任何因本合同引起的诉讼，均应由甲方所在地的人民法院管辖。8.3.2双方同意不受其他法院管辖权的约束。第九章：合同的变更与终止9.1变更条件9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件9.2.1合同可以在合同期限届满时自然终止。9.2.2双方也可以协商一致提前终止合同，但需签订书面终止协议。9.3变更与终止的程序9.3.1变更或终止协议应明确变更或终止的内容、范围、日期等。9.3.2变更或终止协议应经双方签字盖章后生效。第十章：合同的解除10.1解除条件10.1.1甲乙任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。10.1.2一方严重违反合同条款，对方有权立即解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并由双方签字盖章确认。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。10.3解除后的权益处理10.3.1解除合同后，乙方应立即停止代理活动，交还甲方相关资料。10.3.2甲方应按照乙方已完成的业务量支付佣金。第十一章：其他条款11.1广告宣传11.1.1甲方应提供房地产广告宣传所需的资料和信息，乙方负责策划执行。11.1.2广告宣传的费用由双方协商确定。11.2业务培训11.2.1甲方应定期为乙方提供业务培训，提高乙方业务水平。11.2.2培训的具体内容、时间、地点由双方协商确定。11.3合作发展11.3.1双方应积极探讨合作模式的发展和创新。11.3.2双方同意在合作过程中相互支持，共同发展。第十二章：附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括合同约定的房屋买卖合同、佣金比例确认等。12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同修订12.3.1合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。12.3.2修订协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章：甲方（公司）信息13.1名称与地址13.1.1甲方名称：____________________13.1.2甲方地址：____________________13.1.3甲方联系人：____________________13.1.4甲方联系方式：____________________13.1.5甲方授权代表：____________________13.2甲方盖章：____________________第十四章：乙方（房地产经纪人）信息14.1姓名与身份证号码14.1.1乙方姓名：____________________14.1.2乙方身份证号码：____________________14.1.3乙方联系方式：____________________14.1.4乙方授权代表：____________________14.2乙方盖章：____________________合同编号：____________（多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供的房源信息1.1.1甲方应保证提供的房源信息真实、准确、完整。1.1.2甲方应对房源信息进行定期更新，确保信息的时效性。1.2甲方提供的支持与资源1.2.1甲方应提供必要的业务支持，包括培训、指导、协助等。1.2.2甲方应提供相应的资源，如广告宣传、推广工具等，以支持乙方的业务开展。1.3甲方对乙方的监督与考核1.3.1甲方有权对乙方的工作进行监督与考核，确保乙方按照合同约定履行义务。1.3.2甲方应建立合理的考核机制，对乙方的业绩、服务质量等进行评估。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的独立性与自主权2.1.1乙方在合同约定的范围内，享有独立开展业务的自主权。2.1.2乙方应根据市场情况和个人专业判断，制定合适的营销策略和解决方案。2.2乙方的专业素养与服务质量2.2.1乙方应具备专业的房地产经纪人资格和相应的业务知识。2.2.2乙方应保持高水平的服务质量，为客户提供专业的咨询、指导和帮助。2.3乙方的合规与合法行为2.3.1乙方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法、违规的行为。2.3.2乙方应遵守职业道德，不得利用不正当手段获取利益或损害甲方及客户的权益。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的角色与职责3.1.1第三方中介作为独立的交易平台，负责为甲方和乙方提供中介服务。3.1.2第三方中介应保证交易双方的权益，公正、公平地处理交易过程中的事务。3.2第三方中介的服务费用3.2.1第三方中介应向甲方和乙方明确收取的服务费用及其计算方式。3.2.2第三方中介的服务费用应在交易成功后的一定时间内支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3第三方中介的监管与责任3.3.1第三方中介应对交易过程进行监管，确保交易的顺利进行。3.3.2如果第三方中介未能履行其职责或导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息清单2.客源信息记录3.广告宣传计划4.业务培训资料5.合作模式说明6.报酬分配方案7.合同期限确认书8.续约条款协议9.保密协议10.违约责任确认书11.争议解决方式协议12.合同变更与终止协议13.合同解除协议14.甲方（公司）信息登记表15.乙方（房地产经纪人）信息登记表16.第三方中介信息登记表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房源信息，或提供的信息不真实、不准确、不完整。2.甲方未按约定提供业务支持、资源或未能保证乙方的业务顺利进行。3.甲方未按约定对乙方的工作进行监督与考核，或考核机制不合理。4.乙方未独立自主地开展业务，或未根据市场情况和个人专业判断制定合适的营销策略和解决方案。5.乙方未保持专业素养和服务质量，或未提供专业的咨询、指导和帮助。6.乙方利用不正当手段获取利益或损害甲方及客户权益。7.第三方中介未提供公正、公平的中介服务，或未能保证交易双方的权益。8.第三方中介的服务费用计算方式不明确，或未在交易成功后的一定时间内支付。9.第三方中介未对交易过程进行有效监管，或导致交易出现问题未承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房地产经纪人：指具备合法身份，具备房地产经纪人资格，接受甲方委托进行房地产交易业务的自然人。2.房源信息：指房地产市场中可供出售或出租的房屋的相关信息。3.客源信息：指有意向购买或租赁房屋的客户的相关信息。4.广告宣传：指通过各种渠道发布房源信息，吸引潜在买家的活动。5.业务支持：指甲方为乙方提供的培训、指导、协助等帮助。6.报酬分配：指甲方根据乙方完成的业务量支付佣金的分配方式。7.合同期限：指本合同的有效期限，自合同开始日期起算。8.续约：指合同到期前，双方达