房屋买卖合同代理词

最新版房屋买卖合同代理词合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________层，__________室__________厅__________卫，建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。1.3房屋现状：__________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，本房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购买本房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币__________元整。首付款支付后，乙方有权按照合同约定要求甲方办理房屋过户手续。（3）乙方应于房屋过户完成后，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本房屋成交总价的双倍。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内物品清单详见附件一。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行房屋交付、过户等义务。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定，履行购房款的支付义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本房屋成交总价的双倍。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行的，双方应立即协商解决，如协商无果，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《房屋及附属设施设备清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，本房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。如有虚假陈述，甲方愿意承担相应的法律责任。2.房屋交付时间及条件（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内物品清单详见附件一；（3）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。3.过户协助条款甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房款支付时间及方式乙方应按照本合同约定，分阶段支付购房款。具体支付时间及方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币__________元整；（3）乙方应于房屋过户完成后，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。2.乙方权益保障条款乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋质量检测报告等相关资料。如甲方无法提供或存在虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.过户完成时间及责任乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并确保过户工作在合同约定的时间内完成。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容与费用中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订、过户协助等服务。中介费用为人民币__________元整，由乙方承担。2.中介责任与义务中介应确保房源信息真实准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。中介应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，如发生泄露，中介应承担相应责任。3.中介退出条款如中介在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方和乙方均有权要求中介退出本次交易，并有权要求中介退还已支付的中介费用。一、附件列表：1.房屋及附属设施设备清单2.房屋权属证明3.房屋质量检测报告4.房屋过户手续相关文件5.定金收据6.首付款收据7.房屋所有权证8.土地使用权证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋；未能保证房屋符合交付条件；未能提供真实准确的房屋权属证明；未能履行过户协助义务。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付购房款；未能履行过户协助义务；未能按照约定时间完成过户手续。3.中介违约行为：未能提供真实准确的房源信息；未能按照约定提供过户协助服务；未能保密甲乙双方个人信息及交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋的买方和卖方约定，买方支付房价，卖方交付房屋并办理过户手续的合同。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.首付款：指买方在房屋买卖合同中，除定金外首次支付的购房款项。4.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：solution:甲方应按照约定时间交付房屋，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期。2.房屋质量问题：solution:乙方应在交付时对房屋质量进行查验，如发现问题，应立即通知甲方，并由甲方负责修复或赔偿。3.过户手续复杂：solution:甲方和乙方应共同配合办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或中介协助。4.购房款支付