房屋买卖合同

最新版房屋买卖合同00111110合同编号：__________合同签订日期：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米。1.3甲方应保证其对该房屋的处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。第二条房屋购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用为__________元。3.3甲方应在过户完成后，将房屋所有权证交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋的处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式，将房屋交付给乙方。4.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式，向甲方支付购房款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。6.2本合同签订后，甲方不得以任何理由收回或提高房价，否则视为违约。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的面积、结构、使用年限等。如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款纠纷等。若因甲方原因导致房屋所有权转移过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任。1.3甲方应在合同签订后__________日内，向乙方提交房屋所有权证、土地使用权证等有关证件的原件和复印件。1.4甲方应保证在房屋过户过程中，配合乙方及第三方中介完成相关手续，包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等。1.5甲方应在房屋交付后，向乙方提供的水、电、燃气、供暖等户号，并协助乙方办理相关户号转移手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间、方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。2.2乙方应在合同签订后__________日内，向甲方提交身份证明、户口本、婚姻状况证明等所需证件的原件和复印件。2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等。2.4乙方应在房屋交付后，按照合同约定承担水、电、燃气、供暖等费用。2.5乙方应按照合同约定，合理使用和维护房屋，如造成房屋及配套设施的损坏，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的媒介服务，包括但不限于提供房屋买卖政策咨询、协助办理过户手续等。3.2第三方中介应保证其提供的房屋买卖信息真实、准确，如因第三方中介原因导致甲方、乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。甲方和乙方应在合同签订后__________日内，向第三方中介支付约定的佣金。3.4第三方中介应在房屋过户过程中，提供必要的协助和服务，包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等。3.5第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何无关第三方。如因第三方中介原因导致甲乙双方个人信息和交易信息泄露的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋买卖合同原件及复印件4.身份证明原件及复印件5.户口本原件及复印件6.婚姻状况证明原件及复印件7.购房款支付凭证8.违约金计算公式9.房屋过户手续费用清单10.房屋维护保养手册二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照合同约定时间、方式支付购房款。3.甲方未按照合同约定配合乙方及第三方中介完成过户手续。4.甲方未按照合同约定提供水、电、燃气、供暖等户号，或未协助乙方办理相关户号转移手续。5.乙方未按照合同约定时间、方式向甲方支付购房款。6.乙方未按照合同约定向甲方提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等证件。7.乙方未按照合同约定合理使用和维护房屋，导致房屋及配套设施损坏。8.第三方中介未按照合同约定提供专业的媒介服务。9.第三方中介提供的房屋买卖信息不真实、准确。10.第三方中介未按照合同约定保密甲乙双方的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的价格。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.第三方中介：指在本合同中提供房屋买卖媒介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房屋质量问题：发现问题后，乙方应及时与甲方沟通，甲方应负责修复或赔偿。3.过户手续办理缓慢：甲方、乙方及第三方中介应积极协助办理，如因第三方中介原因导致手续办理缓慢，第三方中介应承担责任。4.购房款支付纠纷：双方应按照合同约定及时支付购房款，如发生纠纷，可协商解决或依法解决。5.个人信息泄露：第三方中介应严格保密甲乙双方的个人信息和交易信息，