房屋买卖保证合同范本

最新版房屋买卖保证合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方保证在过户过程中，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋的实际状况与甲方提供的宣传资料、房产证等相关资料相符。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间将房屋交付给乙方。4.3甲方应按照约定时间，向乙方支付房屋价款。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照约定时间接收房屋。5.3乙方应按照约定时间，向甲方支付过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价的__________%。6.3甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付迟延付款违约金，违约金为房价的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1、甲方声明条款甲方声明，甲方是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的法律问题。如因甲方隐瞒事实导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。2、房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋的实际状况与甲方提供的宣传资料、房产证等相关资料相符。3、房屋过户配合义务甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间将房屋交付给乙方。甲方应按照约定时间，向乙方支付房屋价款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1、乙方支付房款义务乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为房价的1%。2、乙方接收房屋义务乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照约定时间接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，甲方有权要求乙方支付迟延接收违约金，违约金为房价的1%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1、中介服务费用双方同意，中介费用为房价的1%，由乙方承担。中介费用包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协助、合同签订等环节的服务。2、中介的配合义务中介应在本合同签订之日起七个工作日内，协助甲方和乙方办理房屋过户手续。中介应确保过户手续的顺利进行，如因中介原因导致过户出现问题，中介应承担相应的法律责任。3、中介保密义务中介应对在房屋交易过程中获取的甲方、乙方个人信息和交易信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。如中介违反保密义务，造成甲方、乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋过户申请书5.房屋过户申请表6.房屋过户费用清单7.定金收据8.房屋交付确认书9.房屋状况说明书10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与宣传资料、房产证等资料不符。2.甲方未按约定时间支付房款。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间接收房屋。5.中介未按约定时间协助办理房屋过户手续。6.中介泄露甲方、乙方个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在土地上享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.甲方延迟支付房款：甲方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，乙方有权要求甲方支付迟延付款违约金。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付迟延接收违约金。4.乙方拒绝接收房屋：乙方应按照合同约定时间接收房屋，如无正当理由拒绝接收，甲方有权要求乙方支付迟延接收违约金。5.中介延迟办理过户手续：中介应按照合同约定时间协助办理房屋过户手续，如延迟办理，甲方和乙方有权要求中介支付迟延办理违约金。6.中介泄露个人信