房地产租赁合同台账模板

最新版房地产租赁合同台账模板合同编号：__________甲方（出租人）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话】【邮箱】乙方（承租人）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话】【邮箱】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：【地址】,房屋结构：【结构】,房屋面积：【面积】平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债权债务等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】年，自【起始日期】至【结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，按月支付。租金每【期限】支付一次，乙方应在每月的【日】前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护、维修，包括但不限于水电设施、管道、墙面、地板等的修缮。1.2甲方应保证房屋在租赁期内的安全，确保房屋及附属设施符合国家安全标准。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意进入租赁房屋。1.4甲方应在租赁期满后，按照约定时间退还乙方押金。1.5甲方不得提前解除合同，如甲方单方面要求解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。1.6甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋的权属证明及相关资料。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.2乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。2.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。2.4乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。2.5乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介在合同签订后，应提供正规的收费凭证。3.2第三方中介应按照约定比例收取佣金，不得收取其他额外费用。3.3第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房屋交付、租金支付等相关手续。3.4第三方中介在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介在合同解除或终止后，应退还乙方已支付的佣金。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋结构及面积证明3.租赁合同副本4.押金收据5.租金支付凭证6.房屋维护、维修记录7.合同解除或终止证明8.第三方中介的收费凭证9.佣金退还证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未按时退还押金未提供房屋权属证明及相关资料2.乙方违约：逾期支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏私自拆改、破坏房屋及附属设施利用房屋进行非法活动未经允许转租给第三方3.第三方中介违约：收取额外费用未按约定比例收取佣金未协助办理房屋交付、租金支付等相关手续偏袒任何一方未退还已支付的佣金三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。2.承租人（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，拥有房屋的使用权。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为了确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金的情况，甲方可以提醒乙方，并告知滞纳金计算方式。乙方应在合同约定的时间内支付租金，以免产生滞纳金。2.房屋损坏问题：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.提前解除合同问题：甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。4.第三方中介问题：甲方和乙方应选择正规的第三方中介，并签订明确的中介