房地产销售代理合同中止终止协议

最新版房地产销售代理合同中止终止协议合同编号：__________房地产销售代理合同中止终止协议【甲方全称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【乙方全称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】鉴于：2.乙方为具备房地产销售代理资质的公司，愿意就项目的销售事宜向甲方提供代理服务；4.由于【说明原因】，甲乙双方同意终止原合同，并签订本合同。为确保双方的权利和利益，经友好协商，达成如下协议：第一条终止原合同1.1本合同签订后，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.2本合同签订后，乙方应停止一切与项目销售相关的活动，并将已取得的客户资料、销售数据等相关信息全部移交给甲方。第二条代理成果交接2.1乙方应在本合同签订后【具体日期】内，向甲方提交完整的代理成果交接清单，包括但不限于客户资料、销售合同、款项收支凭证等。2.2甲方应在收到乙方提交的代理成果交接清单后【具体日期】内，对清单所列内容进行核实，并签署确认。2.3乙方应保证交接清单所列内容的真实、完整、准确，如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。第三条费用结算3.1乙方应按照原合同约定，向甲方支付【结算金额】元，作为原合同终止的赔偿。3.2甲方应在收到乙方支付的赔偿金后【具体日期】内，向乙方出具收到赔偿金的收据。3.3本合同签订后，原合同项下的佣金、报酬等费用均告终止，乙方不再享有原合同约定的费用支付。第四条保密条款4.1双方在本合同签订后，应对原合同及本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2乙方应确保其员工、代理人和其他关联方遵守本保密条款，如因乙方原因导致保密信息泄露的，乙方应承担相应责任。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为准据法。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【终止日期】。甲方（盖章）：乙方（盖章）：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利和义务1.1.1甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家法律法规、政策规定，如因项目违法导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。1.1.2甲方应按照约定向乙方支付代理费用，确保乙方在代理过程中的合法权益。1.1.3甲方应协助乙方开展销售活动，提供项目所需的宣传资料、销售资料等。1.2乙方权利和义务1.2.1乙方应按照约定积极开展项目的销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。1.2.2乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得进行任何违法违规的销售行为。1.2.3乙方应妥善保管甲方提供的宣传资料、销售资料等，不得泄露给第三方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方权利和义务2.1.1乙方应保证其销售行为的合法性，如因乙方原因导致项目违法，乙方应承担相应责任。2.1.2乙方应按照约定向甲方支付赔偿金，如乙方延迟支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。2.1.3乙方应按照甲方要求，协助甲方开展项目的销售工作，提供必要的销售支持。2.2甲方权利和义务2.2.1甲方应按照约定向乙方支付代理费用，如延迟支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。2.2.2甲方应保证项目的合法性，如因项目违法导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。2.2.3甲方应协助乙方开展销售活动，提供项目所需的宣传资料、销售资料等。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1第三方中介权利和义务3.1.1第三方中介应按照甲方和乙方的要求，协助双方开展项目的销售工作，提供必要的销售支持。3.1.2第三方中介应遵守国家法律法规，诚实守信，不得进行任何违法违规的销售行为。3.1.3第三方中介应妥善保管甲方和乙方提供的宣传资料、销售资料等，不得泄露给第三方。3.2甲方和乙方的权利和义务3.2.1甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用，如延迟支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。3.2.2甲方和乙方应协助第三方中介开展销售活动，提供项目所需的宣传资料、销售资料等。3.2.3甲方和乙方应对第三方中介的销售行为进行监督，确保其合法合规。一、附件列表：1.房地产销售代理合同2.项目宣传资料3.销售数据和客户资料4.费用结算凭证5.保密协议6.第三方中介合作协议7.法律法规文件8.销售业绩报告9.合同终止证明10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用或赔偿金。2.乙方未按约定积极开展销售活动，导致销售目标未达成。3.乙方未遵守国家法律法规，进行违法违规的销售行为。4.乙方泄露甲方提供的宣传资料、销售资料等保密信息。5.第三方中介未按约定协助甲方和乙方开展销售活动。6.第三方中介未遵守国家法律法规，进行违法违规的销售行为。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理合同：指甲方委托乙方代理销售房地产项目的合同。2.赔偿金：指因违约行为导致损失的一方需向另一方支付的违约赔偿。3.保密信息：指合同双方在合作过程中掌握的未公开的商务信息、客户资料等。4.第三方中介：指在房地产销售代理过程中，协助甲方和乙方开展销售活动的第三方机构。5.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。6.销售业绩报告：指反映项目销售情况、业绩的报表。7.合同终止证明：指证明合同双方同意终止合同关系的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付代理费用或赔偿金：乙方可以与甲方沟通协商，要求按时支付；如协商无果，可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定积极开展销售活动：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方仍不改正，甲方可以解除合同并追究乙方责任。3.乙方泄露保密信息：甲方可以要求乙方承担违约责任，如赔偿损失；必要时可以解除合同。4.第三方中介未按约定协助销售活动：甲方和乙方可以与第三方中介沟通协商，要求其履行合同义务；如协商无果，可以依法解除合同并追究第三方中介责任。5.法律法规变化导致合同无法履行：各方应立即协商，根据法律法规变化调整合同内容，确保合同的合法性。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。2.甲方委托乙方代