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文档简介

2024年商铺租赁合同出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，就商铺租赁的有关事宜，订立本合同。

第一条甲方同意将位于__________________市__________________区__________________路__________________号内商铺，面积为______平方米，租赁给乙方，作为_______之用。

第二条租赁期限为______年，从______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金为人民币______元/月，物业管理费为人民币______元/月。租赁期间，日常维修保养的费用由乙方承担，其他需费用如清洁费、装修费、装潢破损损失费等均由乙方支付。

第四条租金支付方式：乙方在每月______日前将租金、管理费款项汇入甲方指定账户。每次付款前甲方应向乙方出据相关发票。

第五条双方权利和义务：

1.甲方需在租赁期满前30天通知是否继续出租商铺；如乙方续租，须在租期届满前30天内通知甲方，并签订续租合同；

2.甲方需按时提供符合国家标准的商铺及设施给乙方使用，负责对商铺定期保养、维修，保证商铺的安全及正常使用；

3.乙方应按时交付租金及管理费，不得擅自改变商铺的结构和设施设备的使用性质，如有损坏应及时进行修缮，否则照价赔偿；

4.乙方应遵守甲方所制定的有关商铺的管理条例规定，保证商铺内外的卫生和环境整洁；

5.租赁期间，如因乙方原因退租，在租赁期内损坏的花木、绿化设施设备（装修、装饰、用具等）归甲方所有；如因甲方原因提前解除合同，视为甲方将所有设施和房屋（除花木、绿化）赠与乙方；

6.租赁期满后如乙方要求续租，同等条件下优先考虑租给乙方。

第六条违约责任：

1.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方租赁办法的有关规定，另一方有权提前解除本合同，由此造成的损失由违约方承担。

2.乙方逾期交付租金或管理费，每逾期一天按当月租金或管理费的______％向甲方支付违约金。逾期超过十五日，除支付违约金外，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

3.未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构或用途，否则按违约处理。

4.如因乙方原因提前解除合同，应按实际使用月数交纳租金、管理费并负担违约责任。

5.其他违约行为按《商业用房租赁管理办法》有关规定处理。

第七条争议解决：

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向工商局经济仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。

第八条其他：

1.本合同未尽事宜双方可另行协商。

2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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