建筑项目投资合同模板

建筑项目投资合同模板合同编号：__________甲方（投资方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（施工方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意对乙方所承包的建筑项目进行投资，甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，特订立本建筑项目投资合同，以便共同遵守。第一条投资项目1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目总投资：__________第二条投资金额及支付方式2.1甲方同意向乙方投资人民币__________元整（大写：__________元整），用于项目的建设及施工。2.2甲方分三次向乙方支付投资款，具体支付方式如下：第一次支付：在本合同签订后七个工作日内，甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为项目启动资金。第二次支付：在项目进度达到预定目标的百分之三十后，甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）。第三次支付：在项目进度达到预定目标的百分之六十后，甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方应当提供等值的银行保函或者其他担保措施，以确保甲方投资的安全。第三条投资回报及利润分配3.1项目完成后，乙方应按照约定的投资回报率向甲方支付投资回报。投资回报率为：__________%。3.2投资回报的计算方式如下：投资回报=项目净利润×投资回报率其中，项目净利润为项目收益扣除项目成本、费用、税费等后的净收益。3.3利润分配方式：项目完成后，扣除投资回报和相关税费后，剩余利润按照甲乙双方的投资比例进行分配。第四条项目管理与协调4.1甲方有权对项目的进展情况进行监督检查，乙方应积极配合并提供必要的便利条件。4.2甲方有权指定项目管理人员，参与乙方的项目管理工作。项目管理人员的工资及相关费用由甲方承担。4.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告项目的进展情况、资金使用情况及存在的问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照约定的投资回报率向甲方支付投资回报，乙方应向甲方支付违约金，违约金为投资金额的__________%。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第七条合同的解除和终止（1）合同约定的投资目标无法实现；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化，导致合同无法履行；（5）其他双方约定的解除或终止合同的情况。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年内。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.建筑设计方案3.施工图纸4.投资回报分析报告5.银行保函或者其他担保文件6.项目进度报告7.投资款支付凭证8.投资回报支付凭证9.项目验收报告10.合同解除或终止协议11.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付投资款，视为违约。2.甲方未按约定支付投资回报，视为违约。3.乙方未按约定完成项目进度，视为违约。4.乙方未按约定提供项目进展报告，视为违约。5.乙方未按约定保护甲方投资安全，视为违约。6.任何一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行，视为违约。7.一方明确表示不履行合同主要义务，视为违约。8.一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.投资方：指按照合同约定向施工方投资的甲方。2.施工方：指按照合同约定接受甲方投资并进行项目建设的乙方。3.投资回报：指项目完成后，乙方按照约定向甲方支付的利润。4.投资回报率：指甲方投资收益与投资金额的比例。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款支付不及时：甲方应严格按照合同约定的时间支付投资款，若出现迟延，乙方有权催告甲方支付，甲方应在合理期限内履行支付义务。2.投资回报计算争议：如双方对投资回报的计算方式有争议，应参照合同约定的计算方式进行，如仍有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.项目进度不符合约定：乙方应严格按照合同约定的进度完成项目，若出现进度延误，乙方应向甲方说明原因，并采取措施加快进度。4.项目质量问题：若项目验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。5.合同解除或终止争议：如双方对合同解除或终止有争议，应参照合同约定的解除或终止条件进行，如仍有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.甲方对乙