二手房销售合同样本

二手房销售合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的现状为________________（例如：已装修、未装修等）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到全部房款后，将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签署后____个工作日内，完成房屋过户手续。3.3过户手续完成后，买方应按照本合同约定，支付房款给卖方。第四条税费4.1买卖双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。4.2买方应承担过户手续费用，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.银行转账凭证7.房屋过户手续费用明细二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋或未能按时办理所有权转移手续，视为违约。2.买方逾期支付房款或未能按时办理过户手续，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的存量房。2.所有权转移：房屋所有权由卖方转移到买方的过程。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋过户时，如发现房屋产权存在纠纷，应立即停止交易，并寻求法律途径解决。2.卖方逾期交付：买方可以催告卖方履行合同，如卖方仍不履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.买方逾期支付：卖方可以催告买方履行合同，如买方仍不履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：买卖双方应提前准备好相关材料，并积极配合办理过户手续，以加快办理进度。五、所有应用场景：1.