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文档简介
二手房销售合同样本合同编号:__________合同双方:卖方:姓名(或名称):________________地址:________________联系电话:________________买方:姓名(或名称):________________地址:________________联系电话:________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________,房屋结构为________________,建筑面积为________________平方米。1.2该房屋所有权证号为________________,土地使用权证号为________________。1.3该房屋的现状为________________(例如:已装修、未装修等)。第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写):________________元整(小写):________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到全部房款后,将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签署后____个工作日内,完成房屋过户手续。3.3过户手续完成后,买方应按照本合同约定,支付房款给卖方。第四条税费4.1买卖双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定,承担房屋交易过程中产生的税费。4.2买方应承担过户手续费用,具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同房款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):________________买方(盖章):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.银行转账凭证7.房屋过户手续费用明细二、违约行为及认定:1.卖方逾期交付房屋或未能按时办理所有权转移手续,视为违约。2.买方逾期支付房款或未能按时办理过户手续,视为违约。3.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行,视为违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行,不视为违约。三、法律名词及解释:1.二手房:已有一次交易记录的存量房。2.所有权转移:房屋所有权由卖方转移到买方的过程。3.过户手续:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金:违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.不可抗力:无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋产权纠纷:在进行房屋过户时,如发现房屋产权存在纠纷,应立即停止交易,并寻求法律途径解决。2.卖方逾期交付:买方可以催告卖方履行合同,如卖方仍不履行,买方有权解除合同,并要求卖方支付违约金。3.买方逾期支付:卖方可以催告买方履行合同,如买方仍不履行,卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金。4.过户手续办理缓慢:买卖双方应提前准备好相关材料,并积极配合办理过户手续,以加快办理进度。五、所有应用场景:1.
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