厂房建设合约

厂房建设合约合同编号：__________鉴于甲方愿意将其拥有的土地使用权及地上建筑物所有权转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应的价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、土地使用权及地上建筑物所有权的转让1.1甲方同意将其拥有的位于__________的土地使用权及地上建筑物所有权转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的土地使用权及地上建筑物所有权转让，并支付相应的价款。二、价款及支付方式2.1双方同意，乙方应向甲方支付转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价款。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将土地使用权及地上建筑物所有权过户至乙方名下。3.2甲方应保证过户过程中的相关手续合法、有效，并承担由此产生的相关费用。四、权利义务4.1甲方应保证其对土地使用权及地上建筑物所有权的转让不侵犯他人的合法权益。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。5.2违约方应承担因违约产生的相关费用，并赔偿对方因此造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权及地上建筑物所有权证明2.转让价款支付凭证3.过户手续相关文件4.违约金计算公式说明5.争议解决方式说明6.签字（或盖章）页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续2.甲方未能保证土地使用权及地上建筑物所有权的合法性3.乙方未按约定时间支付转让价款4.乙方未履行合同约定的其他义务5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，国家授予使用者在一定期限内对土地使用、收益和一定程度上的处分权。2.地上建筑物所有权：指建筑物及其附属设施的所有权。3.转让价款：指乙方支付给甲方以购买土地使用权及地上建筑物所有权的价款。4.过户：指将土地使用权及地上建筑物所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致时间延误解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关文件，并与相关部门沟通，确保过户手续顺利进行。2.土地使用权或地上建筑物所有权存在争议解决办法：双方应进行详细调查，如有必要，可聘请专业律师介入，以确保权益的合法性。3.乙方支付转让价款不及时解决办法：在合同中明确约定支付时间和方式，乙方应当按照约定履行支付义务。4.甲方未能履行合同约定的义务解决办法：甲方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。五、所有应用场景：1.甲方愿意转让土地使用权及地上建筑物所有权2.乙方愿意购买土地使用权及地上