公产房交易合同范本

公产房交易合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方是公产房的所有权人，愿意将该公产房出售给乙方，并且乙方愿意购买该公产房，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的公产房位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的用途为________________，产权性质为________________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于公产房的相关规定，具备上市交易条件。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该公产房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款，乙方在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。若乙方逾期支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为____‰）。4.3如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.公产房所有权证明2.乙方身份证明文件3.房屋买卖合同4.房屋过户申请书5.房屋过户证明6.房屋所有权转移证明7.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，构成违约。3.甲方未按照约定提供清晰的权利证明，导致房屋交易过程中出现法律纠纷，构成违约。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损害，构成违约。三、法律名词及解释：1.公产房：指由国家或集体所有的住房，一般用于职工福利分配。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现法律纠纷。解决办法：双方可以协商解决，如无法协商，可以向法院提起诉讼。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方进行维修或赔偿。五、所有应用场景：1.公产