办公楼租赁合同标准范本（九篇）

第4页共4页办公楼租赁合同标准范本出租方（以下简称甲方）：_____承租人（以下简称乙方）：_____为明确租赁双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。第一条房屋基本情况：甲方将位于天津市东丽开发区吴泾路____号，建筑面积27平方米，19平方米的办公楼出租给乙方使用。第二条办公用房的使用：乙方将该房屋用于办公用途，不得擅自改变该房屋的用途。第三条租赁期限：租赁期限为一年，自____年____月____日至____年____月____日。第四条甲乙双方一致确认，自____年____月____日至____年____月____日，办公楼租金为每年每平方米____元，年租金分别为____元，大写：____元，小写：____元整。合计：____元，大写：贰万柒仟陆佰元整。第五条甲乙双方约定付款时间为____年____月____日。第六条付款时间和方式。双方约定，自____年____月____日至____年____月____日的房屋租金按每平方米____元/月的标准提前收取，乙方于____年____月____日前一次性支付____元（大写：贰万柒仟陆佰元整）。第七维护责任。甲方承担房屋主体结构的维修和保养，乙方承担租赁期间因乙方人为因素造成的房屋维修和设施维护费用。乙方应保证房屋的结构和配套设施完好，在租赁期内必须符合国家消防规范。乙方总经理是防火防盗的第一责任人，乙方指定专人负责防火防盗等安全措施的制定、实施、检查和预防。因乙方原因造成的安全事故由乙方负责，并根据具体情况追究法律责任。第八点关于装修和改变房子的结构。乙方不得随意损坏房屋设施。因装修及配套设施需要改变房屋内部结构的，应事先征得甲方书面同意，投资由乙方承担。除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付甲方恢复工程的费用。第九条租赁期内的其他相关费用。在租赁期内，乙方应缴纳房产税和土地税，支付日常用电、用水、供暖、网络设施及乙方经营活动中发生的一切费用，并就甲方收取和支付的费用向乙方开具收据。如遇国家政策费用调整，上述费用均按调整后的标准上缴。第十条保险责任：在租赁期内，乙方应负责购买乙方在房屋内的财产、员工相关保险及其他必要的保险。第十一条租赁期满。租赁期满前，如双方未能提前一个月就续租达成协议，则租赁期满后本合同自动终止，然后乙方应在合同期满后____日内将房屋归还甲方。否则，应向甲方支付双倍租金。第十二条因乙方责任终止合同。有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿：1、未经甲方同意擅自拆除和改造房屋结构；2、利用承租房屋进行违法犯罪活动的；3、乙方擅自将租赁房屋转租给他人；4、乙方在租赁期内造成的污染、噪音、扰民等人为因素严重影响甲方及其他单位的正常工作。第十三条提前解除合同。租赁期内，任何一方均可提前两个月以书面形式向对方提出解除合同，并提出由解除方向对方支付一个月的房租作为违约金。第十四条违约责任。租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同，给另一方造成经济损失的，由违约方承担责任。如乙方逾期未交租金，甲方有权按有关规定收取滞纳金，甲方有权停水停电。第十五条因不可抗力造成房屋损坏和经济损失的，双方互不承担责任。第十六条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。本补充协议与本合同不一致的，以本补充协议为准。本合同及补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十七条因履行本合同发生争议时，双方应协商解决。协商不成或不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，败诉方承担对方的诉讼费和其他费用。第十八条本合同共四页。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____（盖章或签字）：_____签字日期：____年____月____日乙方（盖章）：_____（盖章或签字）：_____签字日期：____年____月____日办公楼租赁合同标准范本（二）出租人（甲方）：_____身份证号：_____联系电话：_____承租人（乙方）：_____身份证号：_____联系电话：_____依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同：第一章租赁房屋基本情况第一条房屋坐落于____市，建筑面积____平方米。第二条房屋权属状况：甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。第三条租赁用途：办公第二章租赁期限第四条房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日。第三章租金、租赁押金、物业管理费、其他杂费第五条双方约定租金为人民币____元/月；支付方式押____个月的租金，付____个月的租金。第六条租金支付方式为：1、按每____个月为一期支付；2、首期租金____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。第七条乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。第八条租赁期间，甲方承担费，乙方承担等与乙方经营产生的直接费用。第四章租赁房屋交付第九条甲方应当于____年____月____日向乙方交付房屋钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。第十条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。第五章租赁房屋维修及交还第十一条如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。第十二条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。第六章甲方的权利和义务第十三条甲方的权利和义务1、甲方该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责；2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为；3、甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料；4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换，由甲方承担；5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利，如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳；第七章乙方权利和义务第十四条乙方权利和义务1、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房屋；2、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金；3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责维修，并承担费用；4、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租；5、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继；6、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关；7、在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。第八章甲、乙双方的违约责任第十五条甲、乙双方任何乙方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔付对方的损失。第十六条甲方延期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付双倍日租金的违约金；逾期超过7天则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方双倍返还租赁押金及已付租金。第十七条合同终止时乙方延期交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从租赁押金中扣除。第十八条乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金，拖欠租金超过7天，甲方有权解除本合同，收回房屋；甲方通知乙方解除合同____日后，房屋内遗留物品，视乙方放弃，甲方有权处置。第十九条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，租赁押金不予退还。第二十条甲方若逾期退还乙方租赁押金，每逾期一天，则甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金。第二十一条甲方提前解除本合同，应提前30天通知乙方，并赔偿乙方一个月租赁押金。第九章本合同变更、续签第二十二条本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。第二十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。第十章不可抗力第二十四条由于不可抗力的原因导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。第十一章争议解决方式第二十五条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。第十二章本合同的生效及其他第二十六条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。第二十七条本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。第二十八条本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。出租人（甲方）签章：_____承租人（乙方）签章：_________年____月____日办公楼租赁合同标准范本（三）出租方（下称“甲方”）：_____单位名称：_____承租方（下称“乙方”）：_____单位名称：_____甲、乙双方经友好协商，于____年____月____日签订位于的租赁合同（以下简称“本租约”）如下：一、租赁房产1、甲方合法拥有座落于（下称“该房产”），该房产的建筑面积为平方米。2、在双方协定租赁期内，乙方按照本合同相关条款的约定，享有租赁使用权。二、租赁期限乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期____年，自____起至_____止。三、租赁费用及付款方式：每年租赁费用____元（____元整）。自本合同签订之日起。四、承租方的`权利与义务1、乙方必须无条件遵守甲方制定的各项大厦物业管理规定和租赁公约，服从大厦管理处管理。2、乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。3、因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损时立即通知甲方及大厦管理处，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。4、除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。5、乙方同意甲方在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方有权代为维修，所需费用由乙方承担。6、事前未经甲方书面同意，乙方不得将该房产的结构做任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。7、租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。8、因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。9、租赁期满，乙方需将自己的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。五、出租方的权力与义务1、因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。2、甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下，陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。3、在乙方违反本租约的情况下，甲方予以纠正并要求赔偿。4、若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。5、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。六、违约责任：双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。七、法律适用与争议的解决1、本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。2、凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决;如协商不能解决，任何一方均可向银川市有管辖权的人民法院提起诉讼。3、本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。4、本租约正本一式陆份，甲乙双方各执叁份，该等文件具有同等法律效力。5、本租约自甲乙双方签署之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日办公楼租赁合同标准范本（四）甲方：_____乙方：_____甲方将坐落于内一单元四楼东面一套住宅租赁给乙方使用，经甲乙双方协商达成如下协议条款：一、租赁期限：壹年，自____年____月____日至____年____月____日止，租赁期限内如遇国家建设需征用土地乙方自行退出并不享受国家征用土地装饰等任何待遇，但乙方缴纳的租赁费如未使用到租赁期，剩余租金由甲方及时退还给乙方。二、租赁金额：全年租金柒仟贰佰元整（￥：____元）。三、租赁金的支付方式：半年付一次即叁仟陆佰元整（￥：____元），签订协议时支付。四、双方的权利与义务：1、甲方协助乙方处理好厂区关系，以确保乙方能正常地进行生产经营。2、乙方租赁该住宅，必须合法经营，如有违规违纪现象发生，由乙方自负责任。3、乙方在租赁期内，所有水、电费用按月缴纳。五、乙方在租赁期内，对租赁的住宅及附属物应及时进行检查维修，出现问题由乙方承担所有事故责任。六、租赁协议到期后，甲方如继续出租，乙方享有优先租赁权。七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。八、本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，自签字之日起生效。甲方签字：_____乙方签字：_____签订日期：____年____月____日____年____月____日____年____月____日办公楼租赁合同标准范本（五）承租方（简称甲方）：出租方（简称乙方）：因工程需要，甲方租用乙方工程机械设备，本着公正、公平、合理的原理，经双方友好协商，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，达成如下协议：一、设备：数量：壹台，机械使用地点：二、租赁期限（时间）：自年日起至____年____月____日止。工程机械设备的租赁以月租的方式出现。甲方不得以任何理由和任何形式改变月租方式。三、租金及支付：月租，每月租金元整（大写：元）人民币，工作时间为240小时/月，如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停产或气候原因以致完不成工作，均由甲方自行负责，乙方租金仍按月租标准计收，甲方应保证乙方按月累计2天的维修时间，超出2天以上部分甲方则可扣除超出天数的租金。若月度使用不足240小时，仍按一个月租金计算支付。超出小时则按元/小时进行结算。四、甲方应该安排好机械作息时间，师傅一天工作9小时，超出9小时则补助司机加班费五、甲方不能按约定时间支付租金，乙方有权停机。停机期间视为设备正常工作，租金照收。甲方必须在月工作时间完成后____日内支付租金。六、甲方无偿提供设备使用的燃料（柴油）和设备操作机手的食宿，甲方在租赁乙方机械期间机械所有权归乙方，甲方不得擅自转租或抵押。七、机械设备只能由乙方指定的操作工操作，其他人员不得上机操作。所租机械退场时一次结清。八、违约责任：由违约方负责。九、本合同未尽事宜，双方友好协商解决。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之日起生效，机械退场办清退租手续，款项结清时，本合同自动失效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日办公楼租赁合同标准范本（六）根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国城市房地产管理法）以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、乙方所租用房屋位置及面积乙方所租用房屋位于市路号大厦内，房号为号，建筑面积为平方米。二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。四、租赁期限租赁期共年，从____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金、物管费等费用及其支付时间1、租金费用按建筑面积以人民币每月元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月____元/平方米计算（该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费）。2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。六、保证条款为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。3、乙方单方面提前解除合同。七、租赁期内，甲方应当履行下列义务：1、按约定收取租金、物管费等费用。2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用部分的消防管理。九、违约责任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。十、其它事项1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承担。十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____联系电话：_____联系电话：_____合同签订时间：____年____月____日办公楼租赁合同标准范本（七）出租方：_____（甲方）承租方：_____有限责任公司（乙方）经甲乙双访商，达成以下租赁协议：租赁标的物己焘赁目标1.甲方将位于____市____路_____褐累折办公楼____楼内_____层转租给乙方作办公应用。该层办公楼原为甲方向____市_____公司所租赁的。租赁期限己焘金2.租赁时间为贰年，即从____年____月____日起至____年____月_____止。3.房钱每月为（大写）国民币____元（￥____元）整。乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增____%。4.房钱以国民币统一结算，按_____结算，先_____后_____，每月____日前接清。5.在签订折同时，乙访柘蚣追浇咏裳航穑ù笮矗┕民币____元（￥____元）整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。6.租赁期满乙访璩志租用，甲方应优先乙方租用，房钱按_____履走。甲方的权害任务7.在折同生效后，甲方于____年____月____日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。8.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方_____建正原房屋装建及结构。9.甲方有权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。10.甲方有权害监督乙方安全和消防管理。11.如因原出租方____市_____有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。12.甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。乙方的权害任务13.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。14.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。15.按约定接缴房钱，如超过____天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。16.接收产权单位的安全、消防监督，作佳租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。17.折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。18.每月按有关划定接缴卫生清算费。违约责任19.乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日____%收与欠接房钱的滞缴金，超过____天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。20.甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作，并由_____购置财产保险或消防器材，并自走承担相应责任。21.折同终止或依法结除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟炎蠡日，乙方按上年平均日房钱额双倍接缴违约金给甲方。22.原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。争议的结决方法23.甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决；双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。折同到生效24.原协议经双方代表己签字加盖公章后荚犹生效。原协议一式两份，具备平等法律效率，甲乙双方各执一份。出租方：_____代表己：_________年____月____日承租方：_____代表己：_________年____月____日办公楼租赁合同标准范本（八）出租方：_____（以下简称为甲方）承租方：_____（以下简称为乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于于乙方作为_____使用。租赁房屋面积经双方认可确定为____平方米。1.2租赁房屋的使用功能为经甲方书面同意后，因转变使用功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。1.3本租赁房屋采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______________________________________。2.2租赁期限届满前如乙方需续租，应提前对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先租赁权。第三条租赁费用3.1租金：每月每平方米：_____________________________。3.2履约保证金：乙方应向甲方支付一个月租金作为履约保证金即人民币_________________________________________________。3.3物业管理费、公维金、水电费及公摊费等应由乙方自行缴交的费用由乙方自行承担。第四条租赁费用及支付方式4.1乙方应于本合同签定当日向甲方缴交履约保证金方提前解除合同或有其他根本性的违约行为，履约保证金归甲方所有。租赁期间，乙方不得主张以履约保证金抵偿租金及其它应付款项。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁房屋等本合同所约定的责任后叁日内，甲方将向乙方无偿退还履约保证金。4.2每次应缴（以合同时间为准）。物业管理费、公维金、水电费及其他相关费用另计另收，乙方以转账或现金形式支付。4.3租金的变动条款：_________________________________。第五条租赁房屋的转让在租赁期限内，若遇甲方转让租赁房屋的部分或全部产权，甲方应当如实向受让方告知租赁关系，同时受让方应继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第六条租赁期间房屋及附属设施的保养使用、维护和管理6.1乙方在租赁期限享有租赁房屋及所属设施的专用权。乙方应负责租赁房屋内专用设施的维护、保养、年审，并承担一切费用；乙方保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁房屋归还甲方。甲方对此有检查监督权。6.2乙方对租赁房屋及附属设施负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的安全隐患。6.3乙方租赁本合同项下的房屋仅限于变租赁房屋的结构和用途，并应维护公共设施和公共利益。租赁房屋的自然损耗引起的维修，由甲方负责维修。乙方对房屋的非自然损耗及相关设施损坏有维修、恢复或赔偿损失之义务。对租赁房屋的人为损坏，由责任方负责修复或赔偿相应的经济损失。6.4为确保安全，乙方禁止在租赁房屋内外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蚀性强的物品。第七条防火安全7.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及甲方有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。7.2乙方应在租赁房屋内按有关规定配置灭火器，严禁将消防设施用作其它用途。7.3出租物内确因维修等事务须进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），应取得相关有权管理单位的许可（须甲方主管部门批准）。7.4甲方应按消防部门有关规定全面负责租赁房屋内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁房屋的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第八条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁房屋内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。第九条物业管理9.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁房屋清扫干净、搬迁完毕，并将租赁房屋交还给甲方。否则乙方所留物品均被视为弃物任由甲方处理，甲方有权就清理该些物品产生的费用向乙方追讨。9.2乙方在使用租赁房屋时必须遵守中华人民共和国的法律、厦门市法规以及甲方有关物业管理的规定，如有违反，自行承担后果。倘若由此对甲方或周围其它用户的正常运作造成损失，乙方应当赔偿。第十条提前终止合同10.1经双方协商一致，可以提前解除合同。10.2乙方有下列行为之一的，甲方有权通知乙方解除合同并要求乙方赔偿经济损失：A、乙方擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调换、共同使用的；B、乙方将承租的房屋擅自拆改结构或改变原租赁用途的；C、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；D、乙方拖欠租金连续拾天或累计达壹个月的；E、乙方有其他根本违约行为。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权通知甲方解除合同，并要求甲方赔偿经济损失。A、超过本合同规定的交房时间一个月以上尚未交房的；B、所提供的房屋不符合规定的条件的；C、甲方有其他根本违约行为的。第十一条免责条款11.1由于下列原因导致合同提前终止，双方均不构成违约：A、因有关租赁行为的法律法规的修改；B、因政府征用、拆迁；11.2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其它不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其它有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十二条合同的终止12.1本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁场所，并将其归还甲方，屋内所留物品均视为弃物任由甲方处置；乙方逾期不迁离或不归还租赁房屋的，应向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有权收回租赁房屋，并强行将租赁场地内的物品搬离租赁房屋，且不负保管的责任或屋内所留物品均视为弃物任由甲方处置。12.2如乙方拖欠租金等应支付的费用，甲方有权留置乙方租赁房屋内的财产，经通告后七天乙方仍未补正时甲方有权处理该被留置财产用于抵偿乙方应支付的全部费用，剩余部分退还乙方，如有不足甲方将继续追讨。12.3合同有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议；或提前终止合同的，为保护甲方权益，自合同终止次日，甲方会执行停止供水、供电设施，乙方不得以此作为理由提出任何赔偿或其他责任要求。第十三条广告13.1若乙方需在租赁房屋建筑物的本体或周围设立广告牌，应经甲方书面同意并应取得相关有权管理单位的许可，按政府的有关规定完成相关的报批和报建手续。乙方搬走时，甲方有权要求乙方撤除并恢复原状，否则乙方应当承担由此产生的费用。第十四条有关税费按国家及厦门市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其它有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承租人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。第十五条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同最后一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送到前述地址，均视为已经送达。第十六条违约责任16.1双方如有任何违约行为，除本合同另有规定以外，违约方应从合同解除或终止之日起赔偿给守约方一个月租金数额的经济损失，逾期按日千分之三计息。16.2出现上述第十二条提前终止合同各事项之一时，例如：乙方累计一个月未向甲方缴交租金、水电；或合同期滿逾期拖延签订续租合同的，甲方有权切断乙方租赁处水电。乙方不得以甲方切断水电为由，提出赔偿或其他责任要求。16.3由任何一方违约导致对方采取包括诉讼在内的追偿手段时，违约方应当承担包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公正费等在内的相关费用损失。第十七条其它条款17.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。17.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。17.3由本协议引起的争议双方本着友好沟通的原则进行协商处理，协商不成至诉讼时，由甲方所在地人民法院管辖受理。第十八条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（盖章）：_____名称：_____住所地：_____法定代表人：_____委托代理人：_____电话/传真：_____签订时间：_____乙方（盖章）：_____名称：_____住所地：_____法定代表人：_____委托代理人：_____电话/传真：_________年____月____日办公楼租赁合同标准范本（九）出租方（甲方）：法定地址：法定代表人：承租方（乙方）：法定地址：法定代表人：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于____年____月____日签订此租赁合同：第一条租赁区域与用途1.11.2租赁期内,乙方必须在其营业执照所规定的经营范围内办公使用，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得改变本合同规定以外的任何用途。第二条租期2.1租赁期限：租期____年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。第三条租金、物业管理等费用及支付方式3.1租金和物业管理费3.1.1乙方支付给甲方的租金和物业管理费按房屋建筑面积平方米计算，月标准费用为人民币____元/㎡（其中租金为____元/㎡，物业管理费为____元/㎡）,上述费用年总计为____元，所产生的税费由乙方承担。3.1.2物业管理费为代收费，包含卫生费、安保费、水费、电费、网络费、垃圾处理费等。3.1.3乙方在合同签订后5个工作日内预付一年的总费用，即____元。之后乙方应在本年度租期到期30天前，向甲方全额缴付下一年的总费用，每逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金。3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，甲方可按3.1.1条款约定的标准，按实际承租日期向乙方收取相应费用。第四条交房标准、改造、装修及维护4.1乙方缴纳首年总费用后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》办理入住手续。乙方对于租赁物及其设施的装修改造，必须取得甲方的同意。未征得甲方同意擅自改造的，甲方有权要求乙方无条件恢复原状、赔偿损失或解除合同。4.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。4.3乙方应确保其装修装饰、改造工程不会对承租房屋和招商大厦整体或部分结构以及设备等造成任何破坏或安全隐患，且不会影响其他用户正常办公使用。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4.4若乙方原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构等造成损坏的，或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善的;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失的，均由乙方负责和承担。4.5承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若因乙方非正常使用而造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。第五条承租房屋交还5.1在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意,保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。若双方未达成一致协议，则乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装臵，否则，该附加装臵甲方有权自行处臵。甲方对该附加装臵移走或拆除所发生的费用由乙方承担。5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留臵物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁。甲方处理留臵物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。第六条双方责任及保证条款6.1在租赁期内，甲方有义务为承租房屋提供水、电、网络、消防等基础设施，并使公共设备