协议离婚后房产证更名流程

协议离婚后房产证更名流程合同编号：__________协议离婚后房产证更名流程合同书甲方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方已经依法办理了离婚手续，现就双方共同拥有的房产（房产证编号：__________，房产地址：__________）进行更名，特订立本合同，以共同遵守。一、更名事项1.1甲方同意将上述房产的产权全部过户给乙方。1.2乙方同意接受上述房产的产权，并按照本合同约定办理房产过户手续。二、更名流程（1）甲乙双方的身份证原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）离婚证原件及复印件；（4）法院调解书或离婚协议书原件及复印件；（5）其他必要的材料。2.2房地产交易中心对甲乙双方的申请进行审核，审核通过后，为乙方办理房产过户手续。2.3乙方在取得新的房产证后，应将原房产证交回甲方。三、更名费用3.1甲乙双方应共同承担房产更名所需的费用，包括但不限于房产过户费、印花税等。具体费用按照当地房地产交易中心的规定执行。四、时间安排4.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产所在地的房地产交易中心提交更名申请。4.2房地产交易中心应在收到甲乙双方的申请材料后____个工作日内完成审核，并为乙方办理房产过户手续。五、违约责任5.1如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.离婚证原件及复印件5.法院调解书或离婚协议书原件及复印件6.房产过户费收费标准7.印花税收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提交更名申请，或提供的材料不真实、不完整。2.乙方未按照约定时间接受房产过户手续，或未将原房产证交回甲方。3.房地产交易中心未按照约定时间完成审核，或未为乙方办理房产过户手续。4.甲乙双方未共同承担房产更名所需的费用。三、法律名词及解释：1.协议离婚：指夫妻双方自愿协商一致，经人民法院审查确认后，解除婚姻关系的法律行为。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间提交更名申请，或提供的材料不真实、不完整：甲方应按照合同约定及时提交更名申请，并确保提供的材料真实、完整。如有问题，应及时与乙方沟通协商解决。2.乙方未按照约定时间接受房产过户手续，或未将原房产证交回甲方：乙方应按照合同约定及时接受房产过户手续，并将原房产证交回甲方。如有问题，应及时与甲方沟通协商解决。3.房地产交易中心未按照约定时间完成审核，或未为乙方办理房产过户手续：甲乙双方应与房地产交易中心进行沟通，了解具体情况，并催促其按照约定时间完成审核，为乙方办理房产过户手续。4.甲乙双方未共同承担房产更名所需的费用：甲乙双方应按照合同约定共同承担房产更名所需的费用，如有问题