经济适用房交易合同模板

经济适用房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：“X房地产开发有限公司”】地址：【填写甲方地址】联系方式：【填写甲方联系电话】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：“X个人”】地址：【填写乙方地址】联系方式：【填写乙方联系电话】鉴于甲方是经济适用房的开发商，拥有该房屋的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的的经济适用房，并愿意按照本合同的约定支付购房款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的经济适用房位于【填写房屋地址】，房屋结构及户型为【填写房屋结构及户型】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米，套内建筑面积为【填写套内建筑面积】平方米。1.2该房屋的土地使用权证号为：【填写土地使用权证号】，房屋所有权证号为：【填写房屋所有权证号】。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的经济适用房的总价为人民币【填写总价】（大写：【填写总价大写】），上述款项包括房屋价款、装修款、家具家电款等。2.2乙方在本合同签订之日起【填写付款期限】内，分【填写付款次数】次向甲方支付购房款，具体付款方式和付款时间为：（1）乙方在本合同签订之日起【填写天数】日内支付首付款【填写首付款金额】元；（2）剩余房款【填写剩余房款支付方式】，乙方应按照甲方提供的付款计划如期支付。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照本合同约定，将上述房屋交付给乙方使用。双方约定于【填写交付日期】办理交付手续。3.2交付手续包括：（1）甲方向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续；（2）甲方提供并办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续；（3）甲方协助乙方办理有线电视、网络、电话等迁移手续；（4）双方按照本合同约定，办理房屋交付相关手续。第四条质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，具备居住和使用条件。4.2甲方对所售房屋的质量和使用安全承担责任。自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构、设备设施及公共部位的质量问题负责保修，保修期限为【填写保修期限】。第五条物业服务5.1甲方应按照国家和地方关于物业管理的相关规定，为乙方提供物业服务。5.2乙方应按照物业服务合同的约定，按时支付物业服务费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【填写百分比】%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的【填写百分比】%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.装修款支付凭证5.家具家电款支付凭证6.付款计划7.物业服务合同8.保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定提供物业服务。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。三、法律名词及解释：1.经济适用房：指政府提供政策支持，面向低收入家庭建设的住房。2.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的全部款项。3.交付：指甲方将房屋以及相关配套设施、设备交付给乙方使用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定支付迟延交付违约金，并积极履行交付义务。2.房屋质量问题：甲方应承担维修责任，必要时依法退房或换房。3.乙方未按时支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究违约责任。4.物业服务纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可以向物业服务合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为经济适用房开发商，与购房者乙方签订购房合同。2.双方在合同中约定房屋交付时间、价款支付方