房屋授权书格式签订常见问题

房屋授权书格式签订常见问题合同编号：__________房屋授权书1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋所有权人，拥有房屋所有权证号：____________________，房屋地址：____________________，为明确甲方向乙方授权的内容、范围和期限，经双方友好协商，特订立本授权书。第一条授权内容（1）使用：乙方有权合法居住、使用该房屋，并按照合同约定支付租金。（2）管理：乙方有权对该房屋进行日常维护、维修，以保证房屋及设施的正常使用。（3）处置：乙方有权在授权期限内，按照合同约定对房屋进行装修、改造。第二条授权范围1.甲方授权乙方在上述授权内容的基础上，对该房屋进行如下范围内的使用、管理和处置：（1）房屋内部：乙方有权对房屋内部进行装修、改造，但不得改变房屋的结构和用途。（2）房屋周边：乙方有权合理利用房屋周边空间，但不得影响邻居的正常生活。第三条授权期限1.本授权书的有效期为______年______月______日至______年______月______日。2.如乙方需延长授权期限，应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意后签订书面ExtensionAgreement。第四条授权方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。2.甲方有权在授权期限内，对乙方使用、管理和处置房屋的行为进行监督和检查。3.甲方不得干涉乙方在授权范围内的正常使用、管理和处置行为。4.甲方应在授权期限届满后，及时退还乙方支付的押金。第五条被授权方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用、管理和处置房屋。2.乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。3.乙方在授权期限内，应对房屋进行合理维护、维修，确保房屋及设施的正常使用。4.乙方不得将授权范围内的权利和义务转让给第三方。第六条违约责任1.任何一方违反本授权书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.违约方应按照违约程度，支付对方因此遭受的损失赔偿金。第七条争议解决1.本授权书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：____________________乙方（被授权方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.授权期限内房屋使用、管理和处置计划4.装修、改造方案及效果图5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.违约金计算公式8.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定收取租金或干涉乙方在授权范围内的正常使用、管理和处置行为。2.乙方未按照合同约定支付租金、未履行合同约定的其他义务或未经甲方同意将授权范围内的权利和义务转让给第三方。3.乙方在授权期限内未对房屋进行合理维护、维修，导致房屋及设施损坏或影响正常使用。4.甲方在授权期限届满后未退还乙方支付的押金。5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权证号，授权乙方在一定期限内使用、管理和处置房屋的当事人。2.被授权方：指在授权方的授权范围内，有权使用、管理和处置房屋的当事人。3.授权期限：指本授权书有效期内，甲方授权乙方使用、管理和处置房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定，为使用、管理和处置房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，授权期限届满后，甲方应退还乙方。6.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。7.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的民事责任，包括支付损失赔偿金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在授权期限内未支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定使用、管理和处置房屋。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此造成的损失赔偿责任。3.问题：甲方未按照合同约定退还乙方支付的押金。解决办法：甲方应及时退还乙方支付的押金，如甲方拒绝退还，乙方有权向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋在使用、管理和处置过程中出现损坏或故障。解决办法：乙方应及时进行维修，并承担维修费用。如系甲方原因导致，甲方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.房屋租赁：甲方将房屋出租给乙方，乙方在授权期限内使用、管理和处置房屋。2.房屋管理：甲方将房屋委托给乙方进行管理，乙方在授权期限内负责