垂直挑战馆租赁合约

垂直挑战馆租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于______，总面积为______平方米。1.2租赁物的设施包括：______（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前______天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条乙方的义务4.1乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物在使用过程中的安全。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除本合约。4.3乙方应按照甲方提供的设施使用说明，正确使用租赁物的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方因故意或重大过失导致租赁物损坏的；（2）租赁物正常磨损导致的损坏；（3）不可抗力导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，导致合约无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合约租金总额的______%。6.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权解除本合约，并要求甲方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合约无法履行或部分履行，双方均不承担责任。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、洪水、地震等。第八条争议解决8.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2本合约签订地为中华人民共和国______省______市______区，适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物设施清单2.乙方经营范围批准文件3.甲方所有权证明文件4.租赁物保险单据5.乙方身份证明文件6.乙方经营许可证7.租金支付证明文件8.租赁物维修和保养记录9.甲方授权书（如有）10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能提供或维护租赁物，导致乙方无法正常使用的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意转租、改变租赁物用途的，构成违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同目的不能实现的，构成违约。4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，不构成违约。5.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.履行：指合同双方按约定完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方应及时沟通，甲方应尽快维修或提供替代方案。2.租金支付纠纷：查看付款凭证，核对金额，必要时可通过法律途径解决。3.设施损坏责任归属：查看使用记录，判定责任方，按合约规定承担维修费用。4.转租问题：查看合约条款，未经甲方同意转租的，甲方有权解除合约。5.不可抗力事件：收集相关证明文件，按合约规定处理违约责任。6.合约纠纷：友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业实体租赁垂直挑战馆开展相关业