绿色租赁节能建筑的竞争优势

绿色租赁节能建筑的竞争优势合同编号：__________合同各方信息：甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）鉴于甲方为节能建筑的运营商，乙方为绿色租赁服务的提供商，双方为了共同推广绿色租赁节能建筑，实现互利共赢，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物描述1.1租赁物：甲方拥有的位于（填写地址）的节能建筑。1.2租赁物描述：该节能建筑是一座（填写建筑类型）的建筑，建筑面积为（填写面积），建筑结构为（填写结构类型），建筑用途为（填写用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（填写开始日期）至（填写结束日期）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金：甲方应按每月（填写金额）元向乙方支付租金。3.2租金支付方式：每月10日前，乙方将租金直接划拨至甲方指定的银行账户。四、甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物符合国家有关节能建筑的标准和规定。4.2甲方应确保租赁物的设施设备正常运行，如有损坏，应及时维修。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定的租赁期限租赁甲方租赁物。5.2乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。5.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的（填写比例）%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物节能建筑相关证书5.租金支付证明文件6.租赁物设施设备运行状况报告7.租赁物结构和使用用途变更证明文件8.不可抗力事件证明文件9.友好协商解决争议的证明文件10.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁物符合国家有关节能建筑的标准和规定，认定为违约行为。2.甲方未确保租赁物的设施设备正常运行，认定为违约行为。3.甲方干涉乙方的正常经营活动或擅自进入乙方租赁区域，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定的租金支付方式及时支付租金，认定为违约行为。5.乙方未按照合同约定的租赁期限租赁甲方租赁物，认定为违约行为。6.乙方未按照合同约定的方式合理使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.节能建筑：指在建筑的设计、建造和运营过程中，采用先进的节能技术、材料和设备，达到节能、减排、环保、舒适的目标。2.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方使用的合同期限。3.租金：指甲方按照合同约定向乙方收取的租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合节能建筑标准：甲方应承担整改责任，按照标准进行整改，并承担由此产生的费用。2.设施设备故障：甲方应及时进行维修，确保设备正常运行。若因维修导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方干涉乙方经营活动：甲方应停止干涉，并尊重乙方的正常经营活动。如因此给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。4.乙方未支付租金：乙方应在违约金条款约定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方擅自改变租赁物结构和用途：乙方应立即恢复租赁物原状，并承担由此产生的费用。如乙方未恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为节能建筑的运营商，希望将建筑出租给乙方使用。2.乙方为绿色租赁服务的提供商，希望租赁甲方提供的节能建筑。3.双方希望通过签订租赁合同，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。4.双方希