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文档简介
绿色租赁节能建筑的竞争优势合同编号:__________合同各方信息:甲方:(填写甲方全称)地址:(填写甲方地址)联系人:(填写甲方联系人)联系电话:(填写甲方联系电话)乙方:(填写乙方全称)地址:(填写乙方地址)联系人:(填写乙方联系人)联系电话:(填写乙方联系电话)鉴于甲方为节能建筑的运营商,乙方为绿色租赁服务的提供商,双方为了共同推广绿色租赁节能建筑,实现互利共赢,经友好协商,达成如下协议:一、租赁物描述1.1租赁物:甲方拥有的位于(填写地址)的节能建筑。1.2租赁物描述:该节能建筑是一座(填写建筑类型)的建筑,建筑面积为(填写面积),建筑结构为(填写结构类型),建筑用途为(填写用途)。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为(填写开始日期)至(填写结束日期)。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金:甲方应按每月(填写金额)元向乙方支付租金。3.2租金支付方式:每月10日前,乙方将租金直接划拨至甲方指定的银行账户。四、甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物符合国家有关节能建筑的标准和规定。4.2甲方应确保租赁物的设施设备正常运行,如有损坏,应及时维修。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入乙方租赁区域。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定的租赁期限租赁甲方租赁物。5.2乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。5.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的(填写比例)%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方:(盖章)乙方:(盖章)签订日期:__________一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物节能建筑相关证书5.租金支付证明文件6.租赁物设施设备运行状况报告7.租赁物结构和使用用途变更证明文件8.不可抗力事件证明文件9.友好协商解决争议的证明文件10.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未保证租赁物符合国家有关节能建筑的标准和规定,认定为违约行为。2.甲方未确保租赁物的设施设备正常运行,认定为违约行为。3.甲方干涉乙方的正常经营活动或擅自进入乙方租赁区域,认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定的租金支付方式及时支付租金,认定为违约行为。5.乙方未按照合同约定的租赁期限租赁甲方租赁物,认定为违约行为。6.乙方未按照合同约定的方式合理使用租赁物,擅自改变租赁物的结构和用途,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.节能建筑:指在建筑的设计、建造和运营过程中,采用先进的节能技术、材料和设备,达到节能、减排、环保、舒适的目标。2.租赁期限:指甲方将租赁物出租给乙方使用的合同期限。3.租金:指甲方按照合同约定向乙方收取的租赁费用。4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物不符合节能建筑标准:甲方应承担整改责任,按照标准进行整改,并承担由此产生的费用。2.设施设备故障:甲方应及时进行维修,确保设备正常运行。若因维修导致乙方损失,甲方应承担赔偿责任。3.甲方干涉乙方经营活动:甲方应停止干涉,并尊重乙方的正常经营活动。如因此给乙方造成损失,甲方应承担赔偿责任。4.乙方未支付租金:乙方应在违约金条款约定时间内支付租金,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。5.乙方擅自改变租赁物结构和用途:乙方应立即恢复租赁物原状,并承担由此产生的费用。如乙方未恢复原状,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方为节能建筑的运营商,希望将建筑出租给乙方使用。2.乙方为绿色租赁服务的提供商,希望租赁甲方提供的节能建筑。3.双方希望通过签订租赁合同,明确双方的权利和义务,确保合同的履行。4.双方希
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