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文档简介
航空科技研发园区租赁协议合同编号:__________1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系人:__________5.联系电话:__________1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系人:__________5.联系电话:__________鉴于出租方拥有航空科技研发园区的相关权益,愿意将园区内的部分物业租赁给承租方使用;承租方愿意租赁上述物业,双方经友好协商,达成如下协议:第一条租赁物业及面积1.2租赁物的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月书面通知出租方,并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式(1)租赁物租金为每平方米每月__________元,总计__________元/月。(2)租金支付方式为每三个月支付一次,每次支付__________元。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付期间,如遇市场价格调整,出租方有权相应调整租金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金__________元。4.2租赁期满后,承租方按照本协议约定将租赁物交还出租方,出租方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后,应在__________个工作日内退还承租方押金。第五条租赁物的使用及维修5.1承租方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变用途。5.2承租方应合理使用租赁物,并负责日常维护和维修。如租赁物出现损坏,承租方应及时修复或承担修复费用。5.3租赁期间,出租方负责对租赁物进行定期检查和维护,确保租赁物的安全和使用功能。第六条保险6.1承租方应在租赁开始之日起__________日内向保险公司投保,保险受益人为出租方。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方应严格遵守本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2承租方未按约定支付租金的,出租方有权解除本协议,并要求承租方支付违约金。7.3出租方未按约定提供租赁物的,承租方有权解除本协议,并要求出租方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行,双方应立即协商解决。8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2双方应遵守国家相关法律法规,履行合同义务,共同维护租赁物的正常使用和秩序。第十条其他约定10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.租赁物使用权证明4.租赁物验收报告5.租赁物维修记录6.保险单据7.租金支付凭证8.押金收据9.租赁物变更用途申请表10.租赁期满退租申请表二、违约行为及认定:1.承租方未按约定支付租金2.出租方未按约定提供租赁物3.承租方未按约定使用租赁物,擅自改变用途4.承租方未按约定及时修复或承担修复费用5.双方未按约定履行保险手续6.双方未按约定履行争议解决方式7.双方未遵守国家相关法律法规,导致合同无法履行三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物权益并有权出租的一方2.承租方:指租赁租赁物并有权使用的一方3.租金:指承租方按约定支付给出租方的费用4.押金:指承租方支付给出租方,作为履行合同的保证5.租赁物:指本协议项下的物业及设施6.违约金:指违约方按约定向守约方支付的赔偿金7.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如承租方未能按时支付租金,出租方可提醒承租方,并在逾期后收取滞纳金。2.租赁物使用问题:如承租方擅自改变用途,出租方可要求承租方恢复原状或支付违约金。3.维修责任问题:如租赁物出现损坏,承租方应及时修复或承担修复费用。4.保险问题:如承租方未投保或保险受益人非出租方,出租方可要求承租方投保并指定出租方为受益人。5.争议解决问题:如双方在履行过程中发生争议,可先尝试友好协商解决,协商不成时再向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.航空科技研发园区租赁方与使用方之间的租赁关系确立2.航空科技研发园区物业的管理与维护3.航空科技研发园区内企业的办公场地安排4.航空科技研发园区内企业的研发活动保障5.航空科技研发园区内企业的生产设备租赁6.
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