航空科技研发园区租赁协议

航空科技研发园区租赁协议合同编号：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于出租方拥有航空科技研发园区的相关权益，愿意将园区内的部分物业租赁给承租方使用；承租方愿意租赁上述物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.2租赁物的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式（1）租赁物租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付__________元。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付期间，如遇市场价格调整，出租方有权相应调整租金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金__________元。4.2租赁期满后，承租方按照本协议约定将租赁物交还出租方，出租方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，应在__________个工作日内退还承租方押金。第五条租赁物的使用及维修5.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护和维修。如租赁物出现损坏，承租方应及时修复或承担修复费用。5.3租赁期间，出租方负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全和使用功能。第六条保险6.1承租方应在租赁开始之日起__________日内向保险公司投保，保险受益人为出租方。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。7.3出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护租赁物的正常使用和秩序。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.租赁物使用权证明4.租赁物验收报告5.租赁物维修记录6.保险单据7.租金支付凭证8.押金收据9.租赁物变更用途申请表10.租赁期满退租申请表二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.出租方未按约定提供租赁物3.承租方未按约定使用租赁物，擅自改变用途4.承租方未按约定及时修复或承担修复费用5.双方未按约定履行保险手续6.双方未按约定履行争议解决方式7.双方未遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物权益并有权出租的一方2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用4.押金：指承租方支付给出租方，作为履行合同的保证5.租赁物：指本协议项下的物业及设施6.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，出租方可提醒承租方，并在逾期后收取滞纳金。2.租赁物使用问题：如承租方擅自改变用途，出租方可要求承租方恢复原状或支付违约金。3.维修责任问题：如租赁物出现损坏，承租方应及时修复或承担修复费用。4.保险问题：如承租方未投保或保险受益人非出租方，出租方可要求承租方投保并指定出租方为受益人。5.争议解决问题：如双方在履行过程中发生争议，可先尝试友好协商解决，协商不成时再向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.航空科技研发园区租赁方与使用方之间的租赁关系确立2.航空科技研发园区物业的管理与维护3.航空科技研发园区内企业的办公场地安排4.航空科技研发园区内企业的研发活动保障5.航空科技研发园区内企业的生产设备租赁6.